Garage, Einfamilienhaus in Dortmund - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Dortmund - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Dortmund

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem zu bewertenden Objekt um ein mit einem unterkellerten, freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage (Baujahr 2004) bebautes Grundstück mit einer Größe von ca. 647 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² und die Nutzfläche der Garage mit Überlänge ca. 25 m². Es konnte keine Innenbesichtigung erfolgen.

Ein Ansprechpartner der betreibenden Gläubigerin kann nicht genannt werden, da diese der Veröffentlichung der Kontaktdaten nicht zugestimmt hat.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
164 m²
4.171 €/m²
Grundstück
647 m²
BRW: 510 €/m²
Baujahr
2004
vor 22 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
Ertragswert
750.219 €
Sachwert: 758.661 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    164 m²
    Marktmiete: 16.056 €/Jahr

    Modellmiete laut Mietspiegel 2023 inkl. Garage, Objekt vermutlich bewohnt, tatsächliche Miete unbek.

  • Garage

    selbst bewohnt
    25 m²
    Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Modellmiete Garage mit Überlänge, 100 EUR/Monat

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer 45,1 m²
  • Arbeitszimmer 6,6 m²
  • Küche 22,5 m²
  • Diele 11,2 m²
  • Duschbad/WC 3,8 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer 13,9 m²
  • Ankleide 9,5 m²
  • Kind 1 13,9 m²
  • Kind 2 13,1 m²
  • Galerie 10,6 m²
  • Bad/WC 12,9 m²
  • Balkon/Dachterrasse 0,8 m²

Flurstücke

  • Schüren, Flur 1 - 656
    647 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus äußerlich in befriedigendem Zustand mit teilweise vernachlässigter Unterhaltung; Fassaden verschmutzt, Anstrich verbraucht, Außenanlagen teilweise ungepflegt. Innenzustand unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassaden verschmutzt, Anstrich verbraucht

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Unkraut in Pflasterfugen von Garagenzufahrt und Hauszuwegung, teilweise vernachlässigte Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung laut Bauakte, weitere Details nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Dortmund

Grundbuch

Dortmund B

Blatt

24276

Bestandsverzeichnis

  • Schüren, Flur 1, Flurstück 656

    Nr. 1
    647 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Dortmund 274 K 14/23, eingetragen 03.01.2024

Abschläge Verkehrswert

76.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    76.000 €

Lage

Amsterdamer Weg 40, 44269 Dortmund, Schüren

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
684.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dortmund
Aktenzeichen
0274 K 0014/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.