Garage, Einfamilienhaus in Kamp-Lintfort - Bild 1

Garage, Einfamilienhaus in Kamp-Lintfort

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus und einer PKW-Garage, beides aus dem Jahr 2015. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 qm zzgl. Fläche im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde umfangreich entkernt und befindet sich derzeit in einem Umbau-bzw. Ausbauzustand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
141 m²
3.915 €/m²
Grundstück
437 m²
BRW: 225 €/m²
Baujahr
2015
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
69
Jahre
Ertragswert
540.000 €
Sachwert: 557.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    141 m²
    Miete: 16.074 €/Jahr Marktmiete: 16.074 €/Jahr

    Wohnhaus EG/OG, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Wohnung

    leerstehend
    35 m²
    Miete: 3.591 €/Jahr Marktmiete: 3.591 €/Jahr

    Dachgeschoss, wohnraumähnliche Nutzung, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete mit Risikoabschlag

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    PKW-Garage, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Diele
  • Dusch-WC
  • Garderobe
  • Hauswirtschaftsraum

Etage 1

  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Badezimmer
  • Flur
  • Büro

Etage 2

  • Hobbyraum 35 m²

Flurstücke

  • Rossenray, Flur 3 - 632
    437 m²

Zustand

ausreichend

2015 errichtetes Einfamilienhaus in massivbauweise, ursprünglich bezugsfertig, durch aktuellen Eigentümer umfangreich entkernt; Innenausbau in wesentlichen Gewerken unvollständig, Dachgeschossausbau begonnen, baurechtlich nicht genehmigt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende Endfertigstellung in wesentlichen Gewerken (Oberflächen, Bodenaufbauten/Estrich, Elektro- und Sanitär-Endmontage, Innentüren), teilweise fehlender Estrich, Ausbau Dachgeschoss inkl. Treppe un

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung als Pumpenheizung mit solarer Unterstützung, Warmwasser zentral über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Rheinberg

Grundbuch

Rossenray

Blatt

1075

Bestandsverzeichnis

  • Rossenray, Flur 3, Flurstück 632

    Nr. 1
    437 m²

Abschläge Verkehrswert

72.500 €

  • Fertigstellungs- und Wiederherstellungsaufwand Umbau-/Ausbauzustand

    72.500 €

Lage

Am Volkspark 15, 47475 Kamp-Lintfort, Rossenray

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
552.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinberg
Aktenzeichen
0003 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.