Garage, Einfamilienhaus, Erbbaurechr in Anröchte - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus, Erbbaurechr in Anröchte - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus, Erbbaurechr in Anröchte

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus (Fertighaus, 1 1/2-geschossig) aus dem Baujahr (Bj.) 1967 mit ausgebautem Dachgeschoss, dessen Dachraum vermutlich nicht ausgebaut ist, nebst Garage und einem Stellplatz im Freien, an dessen Grundstück ein Erbbaurecht besteht.
Besondere Bauteile sind ein Terrassenanbau, eine Außenkellertreppe sowie eine Eingangstreppe mit Überdachung.
Keller-, Erd- und Dachgeschoss verfügen über ca. 122 m² Wohn- und 68 m² Nutzfläche.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
122 m²
811 €/m²
Grundstück
577 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
100.000 €
Sachwert: 115.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    122.1 m²

    Einfamilienhaus mit einer Wohnung.

  • Garage

    selbst bewohnt
    33 m²

    Massive Einzelgarage mit Anbau, erheblicher Unterhaltsstau.

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Errichtung Eingangs- und Terrassenüberdachung; Einbau Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturtechnik, 27 kW).

Flurstücke

  • Anröchte, Flur 5 - 592
    577 m²

Zustand

mangelhaft

Erheblicher Unterhaltsstau vorhanden; baulicher Zustand mäßig bis schlecht; Außenanlagen mit erheblichem Unterhaltsstau und Unrat.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltsstau am Gebäude, insbesondere Eingangsbereich, Garage und Außenanlagen.

  • Sonstige

    mittel

    Vorhandene Kaminofenanlage darf laut Schornsteinfeger nicht länger betrieben werden.

  • Sonstige

    mittel

    Garage mit Anbauten überschreitet zulässige Grenzbebauung; baurechtliche Situation ungeklärt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Niedertemperaturtechnik; seit ca. 10 Jahren außer Betrieb, Heizung ggf. zu ersetzen; Beheizung derzeit über Holzofen.

Grundbuch

Grundbuch

Anröchte

Blatt

839

Bestandsverzeichnis

  • Anröchte, Flur 5, Flurstück 592

    Nr. 1
    577 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Erbbauzinsvermerk

  • Vorkaufsrecht

    Lasten

    Vorkaufsrechtsvermerk

  • Sonstige

    Lasten

    Erbbauzinsanpassungsvermerk

  • Sonstige

    Lasten

    Erbbauzinserhöhung

  • Wohnrecht

    Lasten

    Wohnungsrecht (soll im Rahmen der Versteigerung untergehen)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 25.07.2023

Lage

Am Schultenhof 19, 59609 Anröchte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
99.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lippstadt
Aktenzeichen
0012 K 0012/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.