Garage, Einfamilienhaus in Neuss
Lage: 41462 Neuss - Weissenberg, Am Hohen Weg 12
Flurstück 1084: (Reihen-)Garage mit einem davor befindlichen plattierten Stellplatz
Lage: 41462 Neuss - Weissenberg, Am Hohen Weg…
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 0
- Diele 8,9 m²
- Kind 2 14,2 m²
- Küche 9,3 m²
- Mädchen-Gäste 13,9 m²
- WC 2,4 m²
- Bad-WC 5,8 m²
- Abstellr. 2,6 m²
- Dusche-WC 3,5 m²
- Flur 6,6 m²
Etage 2
- Bereich unter Loggia im OG 6,1 m²
- Loggia Erweiterung 6,1 m²
Etage -1
- Heizungsraum
- Hausanschluss/Flur
- Haushaltsraum
- Trockenraum / Kindersp.
- Archiv
- Öltankraum (Öltank 7.800 Liter)
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 1075 - 1075532 m²
- /nicht angegeben/, Flur 1084 - 108434 m²
Zustand
Der Gutachter weist darauf hin, dass nur eine zerstörungsfreie, augenscheinliche Untersuchung durchgeführt wurde, ohne eine umfassende Bauschadensbegutachtung. Baumängel und -schäden wurden nur insoweit aufgenommen, wie sie offensichtlich erkennbar waren. Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse wurden nicht detailliert geprüft, und die Aufwendungen zur Herstellung eines normalen Bauzustandes können nur überschlägig geschätzt werden.
Energieeffizienz
Energieträger
Öltank mit 7.800 Litern im Kellergeschoss vorhanden
Grundbuch
Abschläge Verkehrswert
69.797 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender vollständiger Besichtigung des Flurstücks 1075
69.797 €
Sicherheitsabschlag von 35 % auf den Gebäudewert des Flurstücks 1084
0 €
Lage
Am Hohen Weg 12, Am Hohen Weg, 41462 Neuss, Weissenberg