Garage, Einfamilienhaus in Neuss - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Neuss - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Neuss

Haus

Flurstück 1075: freistehendes Einfamilienhaus mit Erd- und Obergeschoss (Satteldach, traufständig), unterkellert, ca. 164 qm Wohnfläche; KEINE Innenbesichtigung (Sicherheitsabschlag - 35%)
Lage: 41462 Neuss - Weissenberg, Am Hohen Weg 12

Flurstück 1084: (Reihen-)Garage mit einem davor befindlichen plattierten Stellplatz
Lage: 41462 Neuss - Weissenberg, Am Hohen Weg

In einem früheren Versteigerungstermin ist der Zuschlag versagt worden, weil das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte bzw. 70 Prozent des Grundstückswertes nicht erreicht hat. Die Wertmindestgrenzen (5/10- und 7/10-Grenze) gelten daher nicht mehr.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
317 m²
1.560 €/m²
Grundstück
317 m²
BRW: 520 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Diele 8,9 m²
  • Kind 2 14,2 m²
  • Küche 9,3 m²
  • Mädchen-Gäste 13,9 m²
  • WC 2,4 m²
  • Bad-WC 5,8 m²
  • Abstellr. 2,6 m²
  • Dusche-WC 3,5 m²
  • Flur 6,6 m²

Etage 2

  • Bereich unter Loggia im OG 6,1 m²
  • Loggia Erweiterung 6,1 m²

Etage -1

  • Heizungsraum
  • Hausanschluss/Flur
  • Haushaltsraum
  • Trockenraum / Kindersp.
  • Archiv
  • Öltankraum (Öltank 7.800 Liter)

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1075 - 1075
    532 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 1084 - 1084
    34 m²

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass nur eine zerstörungsfreie, augenscheinliche Untersuchung durchgeführt wurde, ohne eine umfassende Bauschadensbegutachtung. Baumängel und -schäden wurden nur insoweit aufgenommen, wie sie offensichtlich erkennbar waren. Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse wurden nicht detailliert geprüft, und die Aufwendungen zur Herstellung eines normalen Bauzustandes können nur überschlägig geschätzt werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öltank mit 7.800 Litern im Kellergeschoss vorhanden

Grundbuch

Lage

Am Hohen Weg 12, Am Hohen Weg, 41462 Neuss, Weissenberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
494.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0030 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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