Garage, Einfamilienhaus in Altena
HausSonstiges
Laut Gutachten handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilausgebautem Kellergeschoss sowie einer Einliegerwohnung und einer Garage.
Bezüglich des Ausbaus des Dachgeschosses befinden sich keine Unterlagen in den Bauakten, so dass dieser wahrscheinlich ohne Baugenehmigung erfolgt ist.
Baujahr: Haus: 1963; Garagengebäude: 1965
Wohnfläche insgesamt: ca. 164 m².…
Bezüglich des Ausbaus des Dachgeschosses befinden sich keine Unterlagen in den Bauakten, so dass dieser wahrscheinlich ohne Baugenehmigung erfolgt ist.
Baujahr: Haus: 1963; Garagengebäude: 1965
Wohnfläche insgesamt: ca. 164 m².…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
164 m²
1.674 €/m²
Grundstück
761 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt122.67 m²Hauptwohnung EG/DG
Wohnung
selbst bewohnt40.85 m²Einliegerwohnung im Untergeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
2000
Erneuerung Leitungen (Strom, Wasser), Fenster und Außentüren, Modernisierung Bäder und Innenausbau
2000
Ausbau Dachgeschoss
2023
Erneuerung Heizungsanlage (Ölzentralheizung)
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer EG 25,1 m²
- Schlafzimmer EG 16,3 m²
- Kinderzimmer EG 10,5 m²
- Bad EG 4,1 m²
- Flur EG 8,3 m²
- Essen EG 10,5 m²
- Küche EG 5,7 m²
- Loggia EG 5,2 m²
Etage 1
- Zimmer DG 1
- Zimmer DG 2
- Bad DG
- Flur DG
Etage -1
- Schlafzimmer UG 16,3 m²
- Wohnküche UG 18,1 m²
- Bad UG 4,3 m²
- Flur UG 2,2 m²
Flurstücke
- Dahle, Flur 9 - 843761 m²
Zustand
gutBaulicher Zustand des Wohnhauses gut, Garage zufriedenstellend; Außenputzschäden und Schäden an der Dachrinne der Garage vorhanden.
Schäden
mittelAußenputzschäden an der Fassade
Schäden
geringSchäden bzw. fehlender Anschluss der Dachrinne an der Garage
Energieeffizienz
Energieträger
Öl
Ölzentralheizung, ca. 3 Jahre alt, kellergeschweißter Öltank 3.800 l
Grundbuch
Amtsgericht
Altena
Grundbuch
Dahle
Blatt
19
Bestandsverzeichnis
Dahle, Flur 9, Flurstück 843
Nr. 1761 m²
Abschläge Verkehrswert
3.500 €Bauschäden (Außenputzschäden, Dachrinne Garage)
3.500 €
Lage
Alter Weg 36, 58762 Altena (Westf.), Dahle
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