Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Kamen
Laut Wertgutachten handelt es sich bei den Miteigentumsanteilen um insgesamt 5 Bauteile. Das zu versteigernde Wohnungseigentum 1 befindet sich im Bauteil 1 (zweigeschossiges, teilunterkelletes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss) und im Erdgeschoss des Bauteil 2 (nicht unterkellertes, eingeschossiges Quergebäude mit ausgebautem Dachgeschoss). Bauteil 1 und 2 sind beide ca. 1910 gebaut.
Insgesamt umfasst das Wohnungseigentum folgende Räume:
Erdgeschoss: 3 Kellerräume, Flure, Abstell-, Heizungsraum, Küche (Durchgangsraum), Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer.
Obergeschoss: Flur, ehem. WC, sechs Zimmer
Dachgeschoss: zwei große Räume, Abstellkammer
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der im Lageplan unschraffierten Grundstücksfläche.
Wohnfläche: ca. 203 m²
Es fand eine Innenbesichtigung statt. Doppelgarage, Keller- sowie Dachgeschoss konnten nicht besichtigten werden.
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-225 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Kellerräume 1
- Kellerräume 2
- Kellerräume 3
- Flure
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Küche
Etage 1
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Treppenhausflur (Hauseingang – Ostseite)
Etage 2
- Flur
- ehem. WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6
Etage 3
- Raum 1
- Raum 2
- Abstellkammer
Flurstücke
- Südkamen, Flur 5 - 1721.769 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Sockel- und Außenwandbereich auf, sowie stark beschädigte und erneuerungsbedürftige Rinnen und Fallrohre. Fenster sind wirtschaftlich abgenutzt und teilweise blind, Hauseingangstüren sowie Dacheindeckung sind ebenfalls erneuerungsbedürftig. Die Fachwerkkonstruktion der Fassade ist stark schadhaft mit Holzbefall, der Innenausbau ist abgewirtschaftet, Fußböden zeigen Höhenunterschiede und Schieflage, eine komplette Entkernung ist notwendig.
Schäden
hochStark schadhafte Fachwerkkonstruktion der gesamten Fassade
Schäden
hochHolzkonstruktion mit Holzbefall
Energieeffizienz
Energieträger
Flüssiggasgefeuerte Warmwasser-Zentralheizung, Flüssiggastank wurde demontiert und abtransportiert
Lage
Unnaer Straße 42 A, 42, 59174 Kamen, Südkamen