Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Kamen - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Kamen - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Kamen

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich bei den Miteigentumsanteilen um insgesamt 5 Bauteile. Das zu versteigernde Wohnungseigentum 1 befindet sich im Bauteil 1 (zweigeschossiges, teilunterkelletes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss) und im Erdgeschoss des Bauteil 2 (nicht unterkellertes, eingeschossiges Quergebäude mit ausgebautem Dachgeschoss). Bauteil 1 und 2 sind beide ca. 1910 gebaut.
Insgesamt umfasst das Wohnungseigentum folgende Räume:
Erdgeschoss: 3 Kellerräume, Flure, Abstell-, Heizungsraum, Küche (Durchgangsraum), Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer.…

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Wohnfläche
203 m²
222 €/m²
Grundstück
1.769 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
2001
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerräume 1
  • Kellerräume 2
  • Kellerräume 3
  • Flure
  • Abstellraum
  • Heizungsraum
  • Küche

Etage 1

  • Wohn- und Esszimmer
  • Schlafen 1
  • Schlafen 2
  • Treppenhausflur (Hauseingang – Ostseite)

Etage 2

  • Flur
  • ehem. WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Zimmer 6

Etage 3

  • Raum 1
  • Raum 2
  • Abstellkammer

Flurstücke

  • Südkamen, Flur 5 - 172
    1.769 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Sockel- und Außenwandbereich auf, sowie stark beschädigte und erneuerungsbedürftige Rinnen und Fallrohre. Fenster sind wirtschaftlich abgenutzt und teilweise blind, Hauseingangstüren sowie Dacheindeckung sind ebenfalls erneuerungsbedürftig. Die Fachwerkkonstruktion der Fassade ist stark schadhaft mit Holzbefall, der Innenausbau ist abgewirtschaftet, Fußböden zeigen Höhenunterschiede und Schieflage, eine komplette Entkernung ist notwendig.

  • Schäden

    hoch

    Stark schadhafte Fachwerkkonstruktion der gesamten Fassade

  • Schäden

    hoch

    Holzkonstruktion mit Holzbefall

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Flüssiggasgefeuerte Warmwasser-Zentralheizung, Flüssiggastank wurde demontiert und abtransportiert

Lage

Unnaer Straße 42 A, 42, 59174 Kamen, Südkamen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
45.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kamen
Aktenzeichen
0014 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.