Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Essen
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Einheiten
Wohnung
leerstehend113.1 m²Miete: 9.228 €/Jahr Marktmiete: 9.228 €/JahrWohnungseigentum Nr. 4, I. Obergeschoss
Garage
leerstehendMiete: 540 €/Jahr Marktmiete: 540 €/JahrTeileigentum Nr. 6, Systemgarage
Flurstücke
- Freisenbruch, Flur 6 - 1641.129 m² Anteil 2.500/10.000= 282,25m²
- Freisenbruch, Flur 6 - 1641.129 m² Anteil 311/10.000= 35,11m²
Zustand
befriedigendWohnhaus insgesamt normaler, altersentsprechender Zustand mit Instandhaltungsrückständen; Wohnung mit erheblichen Instandhaltungsrückständen, Garage äußerlich normaler Zustand, Innenzustand unbekannt.
Schäden
mittelDiverse Putzschäden an Fassade, schadhafte Eternitverkleidung, ausgetretene Geschosstreppe, Rostschäden an Stahlträgern, gerissene Hauseingangsstufe, rissige Schwarzdecke im Bereich Zufahrt und Stellp
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Keller
Renovierungsbedarf
hochWohnung: überwiegender Teil der Wand- und Bodenbeläge abgängig, Bad nur noch bedingt nutzbar mit erheblichen Schäden, Elektroinstallation und Wandverkleidungen nicht fertiggestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung für Wohnhaus
Grundbuch
Amtsgericht
Essen
Grundbuch
Freisenbruch
Bestandsverzeichnis
Freisenbruch, Flur 6, Flurstück 164
Nr. 11.129 m² Anteil: 2.500/10.000 (25%)Freisenbruch, Flur 6, Flurstück 164
Nr. 11.129 m² Anteil: 311/10.000 (3,11%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerungsvermerk AG Essen 183 K 19/25 (Wohnung) bzw. 183 K 20/25 (Garage)
Abschläge Verkehrswert
31.622 €Instandhaltungsrückstau Gemeinschaftseigentum Wohnung
5.000 €
Instandhaltungsrückstau Sondereigentum Wohnung
25.000 €
Instandhaltungsrückstau Gemeinschaftseigentum Garage
622 €
Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Garage
1.000 €
Lage
Sachsenring 102, 45279 Essen