Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Marl - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Marl - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Marl

Wohnung
Eigentumswohnung, Römerstraße 133, 135, 137, 139 in Marl, mit zugehörigem Kellerraum und Garage, Baujahr: 1982, Wohnfläche: 97,05 m², augenscheinlich vermietet

Ansprechpartner: Deutsche Bank AG, Frau Krebs, Tel.: 040/3701-3614, AZ: HH/2115113543/Kr

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
97 m²
1.515 €/m²
Grundstück
3.529 m²
BRW: 235 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Hausgeld
361 €
​
Ertragswert
167.000 €
Sachwert: 167.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    97.05 m²
    Marktmiete: 8.408 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Mietspiegel Stadt Marl, Stand 01.04.2024

  • Garage

    vermietet
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Garageneinstellplatz Nr. 12

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Erneuerung des Wärmeerzeugers (Gaszentralheizung) im Haus Römerstraße 137

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 3,9 m²
  • Kind 2 13,2 m²
  • Küche 7,3 m²
  • Diele 8,7 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Kind 1 9,3 m²
  • WC 2,5 m²
  • Bad 4,7 m²
  • Eltern 13,7 m²
  • Wohnen 27 m²
  • Balkon 5,9 m²

Flurstücke

  • Marl, Flur 120 - 207
    3.529 m² Anteil 6.417/100.000 MEA= 226,46m²

Zustand

gut

Augenscheinlich guter baulicher Zustand des Gemeinschaftseigentums; kein überdurchschnittlicher Instandhaltungsstau feststellbar. Innenzustand der Wohnung unbekannt, Bewertung mit Risikoabschlag.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Buderus Logano 234 im Haus Römerstraße 137

Grundbuch

Amtsgericht

Marl

Grundbuch

Marl

Blatt

15272

Bestandsverzeichnis

  • Marl, Flur 120, Flurstück 207

    Nr. 1
    3.529 m² Anteil: 6.417/100.000 MEA (6,42%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Marl Flur 120 Flurstück 198 (Marl Blatt 14725).

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Marl, 32 K 15/25). Eingetragen am 25.04.2025.

Abschläge Verkehrswert

19.940 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (15 % des Gebäudewertanteils im Sachwert)

    19.940 €

Lage

Römerstraße 133, 135, 137, 139, 45772 Marl, Hüls-Nord

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Zusammenfassung

Verkehrswert
147.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.