Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bielefeld

Wohnung
2-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss (rechts) eines 1966 erbauten, 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² nebst Garage.

Kontakt:
Dennis Wemhöner Telefon 0521 294-1575 Fax 0521 294-4017 Dennis.wemhoener@ sparkasse-bielefeld.de

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Wohnfläche
44 m²
1.460 €/m²
Grundstück
3.674 m²
​
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
320 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    43.84 m²

    2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Loggia im 5. Obergeschoss rechts

  • Garage

    leerstehend

    Reihengarage Teileigentum Nr. 3

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, ca. 1990er Jahre
2005
Erneuerung Fahrstuhl
2017
Erneuerung Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme, Contracting)

Aufteilung

Etage 5

  • Wohnen 17,7 m²
  • Schlafen 10,9 m²
  • Küche 5,8 m²
  • Bad 3,8 m²
  • Flur 3,8 m²
  • Loggia 1,9 m²

Flurstücke

  • Sennestadt, Flur 3 - 2481
    3.674 m² Anteil 19.011/1.000.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 32= 69,85m²
  • Sennestadt, Flur 3 - 2481
    3.674 m² Anteil 5.917/1.000.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Garage Nr. 3= 21,74m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand des Gebäudes unterdurchschnittlich, Instandhaltungsstau bei Wärmeschutz, Dach Garage, Elektroanlage, Malerarbeiten, Boden und Sanitär; Putzschäden an der Fassade; Wohnung nicht bewohnbar, Stromzähler ausgebaut.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Instandhaltungsstau bei Wärmeschutz, Dach der Garage, Elektroanlage, Malerarbeiten, Bodenbelägen und Sanitär

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an der Fassade

  • Sonstige

    mittel

    Unklare Situation ab 2027 hinsichtlich der Heizungsversorgung nach Ablauf des Contractingvertrags

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme, Wärmeversorgung über Contracting mit Stadtwerken Bielefeld bis 01.10.2027

Grundbuch

Amtsgericht

Bielefeld

Grundbuch

Sennestadt

Blatt

5947, 5966

Bestandsverzeichnis

  • Sennestadt, Flur 3, Flurstück 2481

    Nr. 1
    3.674 m² Anteil: 19.011/1.000.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 32 (1,9%)

  • Sennestadt, Flur 3, Flurstück 2481

    Nr. 1
    3.674 m² Anteil: 5.917/1.000.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Garage Nr. 3 (0,59%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Bebauungs- und Gewerbebeschränkung für die Sennestadt GmbH in Bielefeld

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Lage

Rheinallee 117, 33689 Bielefeld, Sennestadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
64.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0064/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.