Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg

Wohnung
"siehe amtliche Bekanntmachung"

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Wohnfläche
81 m²
3.457 €/m²
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
310 €
​
Ertragswert
255.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    81 m²

    Eigentumswohnung Nr. 8 mit Sondernutzungsrecht Garten und Kellerraum

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage Nr. 3 auf separatem Garagengrundstück

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Letzte größere Renovierung Wohnhaus, Einbau Kunststofffenster, Haustürelement, Wärmedämm-Verbundfassade
2010
Innenausbau Wohnung Nr. 8, Türen und Fliesen Bad erneuert (Angabe: vor etwa 15 Jahren)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 31,9 m²
  • Balkon 1,9 m²
  • Küche 8,4 m²
  • Stichflur 1,8 m²
  • Bad 6,6 m²
  • Arbeitszimmer 12 m²
  • Schlafzimmer 15,3 m²

Flurstücke

  • Gleißhammer, Flur 339 - 154
    4.499 m² Anteil 38/1000= 170,96m²
  • Gleißhammer, Flur 339 - 160
    660 m² Anteil 62,5/1000= 40,92m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus laufend instandgehalten; Wohnung gepflegt und modern ausgebaut; übliche Fertigbetongarage.

  • Sonstige

    mittel

    Erhöhte Lärmbelastung durch Ben-Gurion-Ring, Nutzung des Vorgartens eingeschränkt

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, zentrale Fernheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Gleißhammer

Bestandsverzeichnis

  • Gleißhammer, Flur 339/154, Flurstück 339/154

    Nr. 1
    4.499 m² Anteil: 38/1000 (3,8%)

  • Gleißhammer, Flur 339/160, Flurstück 339/160

    Nr. 2
    660 m² Anteil: 62,5/1000 (6,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wärmeversorgungsleitungsrecht zugunsten EWAG/N-ERGIE AG

  • Wohnrecht

    LastenNr. 3

    Wohnungs- und Mitbenützungsrecht

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Auflassungsvormerkung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Hypotheken, Grundschulden, Rentenschulden (Eintragungen vorhanden)

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Lärmbelastung durch Ben-Gurion-Ring, Nutzung Vorgarten eingeschränkt

    0 €

Lage

Pastoriusstraße 4, 90480 Nürnberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
280.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0162/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.