Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Einfamilienhaus in Köln
Das freistehende Einfamilienhaus als Sondereigentum auf dem 744 m² großen Grundstück, ist überwiegend II-geschossig, voll unterkellert und hat einen I-geschossigen, nicht unterkellerten Garagenanbau. Die Wohnfläche beträgt rd. 159 m².
Das Wohnhaus konnten nur teilweise, der Garagenanbau gar nicht besichtigt werden, der Unterhaltungszustand ist mäßig.
Die Heizungsanlage und große Teile der Sanitäreinrichtungen sind erneuerungsbedürftig.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet159 m²Miete: 24.096 €/JahrEinfamilienhaus mit Garagenanbau, Wohneigentum Nr. 1 mit Sondernutzungsrecht an Flächen vor und hin-
Garage
vermietetGarage G1, nicht besichtigt.
Aufteilung
Etage 0
- Flur 6 m²
- Küche 11 m²
- Esszimmer 19 m²
- Wohnzimmer 30 m²
- Duschbad 7 m²
Etage 1
- Schlafzimmer 30 m²
- Schlafzimmer 13 m²
- Bad 8 m²
- Flur 3 m²
- Balkon 6 m²
Etage 2
- WC-Raum 1 m²
- Zimmer 25 m²
Flurstücke
- Lövenich, Flur 3 - 1083744 m² Anteil 70/100= 520,8m²
Zustand
ausreichendUnterhaltungszustand des Einfamilienhauses mäßig; Heizungsanlage defekt und erneuerungsbedürftig, große Teile der Sanitäreinrichtungen erneuerungsbedürftig, diverse Instandsetzungs- und Renovierungsbedarfe an Innenausbau und Fenstern.
Schäden
hochErhebliche Schäden im Duschbad im Erdgeschoss (Durchbruch der Holzdecke, Feuchtigkeitsschäden, Duschbad nicht nutzbar).
Schäden
mittelFehlendes Fenster in der Küche.
Schäden
mittelFehlender Abschluss der Wandfliesen im Bereich der Wanne im Bad im Obergeschoss.
Schäden
hochHeizungsanlage erneuerungsbedürftig, nach Mieterangabe nicht mehr in Betrieb.
Schäden
mittelLichte Türhöhe im WC-Raum im Dachgeschoss nur ca. 1,8 m; Sanitäreinrichtungen dort erneuerungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise instandsetzungs- bzw. erneuerungsbedürftige Innentüren.
Renovierungsbedarf
geringTeilweise streichbedürftige Fenster.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizung, nach Angabe defekt; Warmwasserbereitung derzeit elektrisch, im Keller noch 4 Kunststofftanks vorhanden.
Grundbuch
Amtsgericht
Köln
Grundbuch
Lövenich
Blatt
15666
Bestandsverzeichnis
Lövenich, Flur M, Flurstück 1083
Nr. 1744 m² Anteil: 70/100 (70%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Dienstbarkeit (Heizöltankbenutzungsregelung; Fluchtwegrecht) für den jeweiligen Eigentümer des in Blatt 15667 verzeichneten Teileigentums; Bezugnahme auf Bewilligung vom 31.03.1982.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.
Lage
Lönsstraße 31, 50858 Köln, Weiden