Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ratingen
Wohnung
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss nebst Kellerraum und gemeinschaftlichem Eigentum an der Garage und Hausmeisterwohnung in Ratingen, Lochnerstr. 23. Bewertungsbaujahr: 1971.
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
84 m²
2.560 €/m²
Grundstück
8.553 m²
BRW: 690 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Ertragswert
211.400 €
Sachwert: 214.800 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet84 m²Miete: 8.870 €/JahrRohertrag laut Ertragswertberechnung
Instandhaltung & Modernisierung
2025
Erneuerung der meisten Kunststofffenster
Flurstücke
- Ratingen, Flur 32 - 2607.734 m² Anteil 19,20/1000= 146,95m²
- Ratingen, Flur 32 - 144, 148,n/a m² Anteil 19,20/1000
Zustand
befriedigendGebäude und Wohnung in normal gepflegtem Zustand, Wohnung teilweise renovierungsbedürftig mit überaltertem Bad und WC.
Renovierungsbedarf
mittelÜberaltertes Bad und WC, Wohnung in Teilbereichen renovierungsbedürftig.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung (Brennwertgerät)
Grundbuch
Amtsgericht
Ratingen
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Ratingen
Blatt
4735
Bestandsverzeichnis
Ratingen, Flur 32, Flurstück 260
Nr. 17.734 m² Anteil: 19,20/1000 (1,9%)Ratingen, Flur 32, Flurstück 144, 148, 154, 171, 260
Nr. 1Anteil: 19,20/1000 (1,9%)
Lage
Lochnerstraße 21, 23, 40878 Ratingen
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