Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Gevelsberg - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Gevelsberg - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Gevelsberg

Wohnung
Eigentumswohnung im 1. OG, im Osten des Hauses Körnerstraße 51 nebst Kellerraum und Garage, Baujahr 1973,
Gäste-WC, Küche, Flur/Diele, Bad, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Loggia; Wohnfläche 109 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
109 m²
1.972 €/m²
Grundstück
2.214 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
214.116 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    109 m²
    Miete: 8.996 €/Jahr Marktmiete: 8.996 €/Jahr

    marktüblich erzielbarer Ertrag Wohnung laut Anlage 3

  • Garage

    vermietet
    Miete: 1.020 €/Jahr Marktmiete: 1.020 €/Jahr

    marktüblich erzielbarer Ertrag Garage laut Anlage 3

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Garderobe
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Flur/Diele
  • Bad
  • Abstellkammer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer
  • Loggia

Flurstücke

  • Gevelsberg, Flur 13 - 36
    2.214 m² Anteil 4.558/100.000 Miteigentumsanteil= 100,91m²

Zustand

gut

gepflegte Eigentumswohnungsanlage in gefragter Wohnlage; modernisiertes Bad, teilweise erneuerte Fenster und gedämmte Fassade; Baumängel/Bauschäden: leichte Wandfeuchteschäden im Keller, Fassadenputzschäden und Verfärbungen

  • Feuchtigkeit

    gering

    z. T. leichte Wandfeuchteschäden im Keller

  • Schäden

    gering

    z. T. Fassadenputzschäden, z. T. Verfärbungen

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektro-Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Schwelm

Grundbuch

Gevelsberg

Blatt

3926

Bestandsverzeichnis

  • Gevelsberg, Flur 13, Flurstück 36

    Nr. 1
    2.214 m² Anteil: 4.558/100.000 Miteigentumsanteil (4,56%)

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • Instandhaltungs- oder Reparaturanstau (anteilig)

    1.000 €

Lage

Körner Str.51, 00000 Gevelsberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
215.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwelm
Aktenzeichen
0044 K 0006/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.