Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Meerbusch

Wohnung
Objekte laut Gutachten:
Blatt 5146:
Eigentumswohnung (5 Zimmer, Diele/Flur, Küche, Bad/WC, Gäste-WC) im EG links; mit Diele/Flur, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer. Baujahr ca. 1972; insg. ca. 134 m² Wohnfläche.

Lage: Kantstraße 39, 40667 Meerbusch-Büderich
…

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Wohnfläche
134 m²
2.528 €/m²
Grundstück
4.606 m²
BRW: 650 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Hausgeld
440 €
​
Ertragswert
318.100 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    134 m²
    Miete: 20.100 €/Jahr Marktmiete: 20.100 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage Nr. 2, keine Mieten angegeben

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Bad/WC
  • Gäste-WC
  • Diele/Flur

Flurstücke

  • Büderich, Flur 14 - 216, 222,
    4.606 m² Anteil 485/10.000= 223,39m²
  • Büderich, Flur 14 - 224
    1.716 m² Anteil 285,71/10.000= 48,91m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum überwiegend gut, teilweise befriedigend; Garagenanlage befriedigend bis gut; Innenzustand von Wohnung und Garage unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung, genauer Typ und Baujahr nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Neuss

Grundbuch

Büderich

Bestandsverzeichnis

  • Büderich, Flur 14, Flurstück 216, 222, 283

    Nr. 1
    4.606 m² Anteil: 485/10.000 (4,85%)

  • Büderich, Flur 14, Flurstück 224

    Nr. 1
    1.716 m² Anteil: 285,71/10.000 (2,85%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrrecht für jeweilige Eigentümer der Grundstücke Gemarkung Büderich Flur 14 Nr. 223, 225, 304, 305 auf Flurstück 224 (Blatt 5109).

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Baulast zur Übernahme überschreitender GFZ von 100 m² von Flurstück 216 auf Flurstück 283 (Kantstraße 39/41).

Abschläge Verkehrswert

17.800 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Wohnung

    17.200 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Garage

    600 €

Lage

Kantstraße 39, 40667 Meerbusch, Büderich

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Zusammenfassung

Verkehrswert
338.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0032 K 0033/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.