Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Herne - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Herne - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Herne

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung von 68 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad im DG links nebst Garage in einem Mehrfamilienhas Baujahr 1965. Die Wohnung ist zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht vermietet und nicht selbst bewohnt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
68 m²
1.397 €/m²
Grundstück
1.668 m²
BRW: 255 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
Hausgeld
278 €
​
Ertragswert
94.800 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    68 m²
    Marktmiete: 4.978 €/Jahr

    Wohnung Nr. 9 im DG links, vormals vermietet, Mietvertrag gekündigt; frühere Warmmiete inkl. Garage

  • Garage

    leerstehend

    Garage Nr. 25 als Teileigentum, erheblicher Instandhaltungsbedarf

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt
1990
Fenster erneuert (Kunststoff, Isolierverglasung)
1990
Dach vermutlich erneuert bzw. gedämmt
1996
Gaszentralheizkessel eingebaut

Aufteilung

Etage 4

  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Diele

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Wanne-Eickel, Flur 9 - 610
    566 m² Anteil 42,84/1000= 23,77m²
  • Wanne-Eickel, Flur 9 - 612
    271 m² Anteil 42,84/1000= 11,38m²
  • Wanne-Eickel, Flur 9 - 893
    831 m² Anteil 42,84/1000= 34,9m²
  • Wanne-Eickel, Flur 9 - 610
    566 m² Anteil 8,35/1000= 4,53m²
  • Wanne-Eickel, Flur 9 - 612
    271 m² Anteil 8,35/1000= 2,17m²
  • Wanne-Eickel, Flur 9 - 893
    831 m² Anteil 8,35/1000= 6,65m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus und Wohnung Nr. 9 insgesamt befriedigender Zustand, geringfügiger Unterhaltungsstau, Instandhaltungsbedarf im Treppenhaus, an Fassade, Garagen und in der Wohnung; geringfügige Feuchtigkeitsschäden, verstopfte Wasserabläufe an Fenstern; Garage Nr. 25 mit erheblichem Instandhaltungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Geringfügige Feuchtigkeitsschäden am Fensterbereich in der Wohnung

  • Schäden

    mittel

    Instandhaltungsbedarf im Treppenhaus, an Fassade und Garagen; erheblicher Instandhaltungsbedarf Garage Nr. 25

  • Sonstige

    gering

    Verstopfte Wasserabläufe in den Fensterrahmen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Grundbuch

Amtsgericht

Herne-Wanne

Grundbuch

Wanne-Eickel

Bestandsverzeichnis

  • Wanne-Eickel, Flur 9, Flurstück 610

    Nr. 1
    566 m² Anteil: 42,84/1000 (4,2%)

  • Wanne-Eickel, Flur 9, Flurstück 612

    Nr. 1
    271 m² Anteil: 42,84/1000 (4,2%)

  • Wanne-Eickel, Flur 9, Flurstück 893

    Nr. 1
    831 m² Anteil: 42,84/1000 (4,2%)

  • Wanne-Eickel, Flur 9, Flurstück 610

    Nr. 1
    566 m² Anteil: 8,35/1000 (0,8%)

  • Wanne-Eickel, Flur 9, Flurstück 612

    Nr. 1
    271 m² Anteil: 8,35/1000 (0,8%)

  • Wanne-Eickel, Flur 9, Flurstück 893

    Nr. 1
    831 m² Anteil: 8,35/1000 (0,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten Flurstück 892 bzw. 892/893

Lage

Hermannstraße 32, 34, 44649 Herne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
95.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Herne-Wanne (Herne)
Aktenzeichen
0007 K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.