Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Lennestadt - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Lennestadt - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Lennestadt

Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung über zwei Geschosse in einem Zweifamilienhaus mit fünf Zimmern, Küche, Bad, Kellerräumen, Garten und Doppelgarage, Baujahr: vermutlich 1938 mit Anbau 1971, Wohnfläche: ca. 118 m²; das Objekt befindet sich insgesamt in einem stark vernachlässigten Zustand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
118 m²
602 €/m²
Grundstück
897 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1938
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
71.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    118 m²
    Miete: 5.664 €/Jahr Marktmiete: 5.664 €/Jahr

    Ansatz fiktive marktübliche Miete 4,00 €/m² für 118 m²

  • Garage

    selbst bewohnt
    32 m²
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    Ansatz fiktive marktübliche Miete 40 €/Monat je Garagenplatz, 2 Plätze

Flurstücke

  • Kirchveischede, Flur 9 - 227
    897 m² Anteil 708/1000= 635,08m²

Zustand

mangelhaft

Insgesamt stark vernachlässigter Zustand mit großem Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau; Marktfähigkeit als schwierig eingeschätzt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Insgesamt stark vernachlässigter Zustand, großer Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, vernachlässigte Außenanlagen, marodes Gartenhaus, Glasscheibe im Windfang kaputt.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Öletagenheizung mit Heizkörpern, drei Kunststofftanks à 3.000 l; zusätzlicher Festbrennstoffofen vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Lennestadt

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Kirchveischede

Blatt

1090

Bestandsverzeichnis

  • Kirchveischede, Flur 9, Flurstück 227

    Nr. 1
    897 m² Anteil: 708/1000, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 2 im Ober- und Dachgeschoss und Garage Nr. 2 (70,8%)

Abschläge Verkehrswert

4.000 €

  • Wertminderung wegen Bauschäden

    4.000 €

Lage

Helsmecke 8, 57368 Lennestadt, Bilstein

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
71.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lennestadt
Aktenzeichen
0009 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.