Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Lennestadt
Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung über zwei Geschosse in einem Zweifamilienhaus mit fünf Zimmern, Küche, Bad, Kellerräumen, Garten und Doppelgarage, Baujahr: vermutlich 1938 mit Anbau 1971, Wohnfläche: ca. 118 m²; das Objekt befindet sich insgesamt in einem stark vernachlässigten Zustand.
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Einheiten
Wohnung
leerstehend118 m²Miete: 5.664 €/Jahr Marktmiete: 5.664 €/JahrAnsatz marktübliche Miete 4,00 €/m² für 118 m²
Garage
leerstehend32 m²Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/JahrDoppelgarage, 2 Stellplätze à 40 €/Monat
Flurstücke
- Kirchveischede, Flur 9 - 227897 m² Anteil 708/1000= 635,08m²
Zustand
mangelhaftInsgesamt stark vernachlässigter Zustand mit großem Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau; Außenanlagen vernachlässigt, Gartenhaus marode, Glasscheibe im Windfang kaputt.
Renovierungsbedarf
hochInsgesamt stark vernachlässigter Zustand, großer Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau
Schäden
mittelGlasscheibe im Windfang kaputt
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlagen vernachlässigt
Schäden
mittelGartenhaus marode
Energieeffizienz
Energieträger
Öletagenheizung mit Heizkörpern, drei Kunststofftanks à 3.000 l; zusätzlich Festbrennstoffofen
Grundbuch
Amtsgericht
Lennestadt
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Kirchveischede
Blatt
1090
Bestandsverzeichnis
Kirchveischede, Flur 9, Flurstück 227
Nr. 1897 m² Anteil: 708/1000 (70,8%)
Abschläge Verkehrswert
4.000 €Wertminderung wegen Bauschäden
4.000 €
Lage
Helsmecke 8, 57368 Lennestadt, Bilstein