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Garage, Eigentumswohnung in Duisburg
Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung sowie eine Garage in 47198l Duisburg-Hochheide in einem im Jahr 1983 errichteten, vier-geschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung. Die Liegenschaft wurde aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt 16 Einheiten. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 82 qm . Sie unterteilt sich in Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Garderobe/ Abstellraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Balkon. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Wohnung eigengenutzt. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen baujahrtypisch durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung sowie die Garage befanden sich ebenfalls in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Stellenweise besteht Modernisierungsbedarf (Fenster).…
WohnungseigentumDuisburgVerkehrswertModernisierungsbedarfMehrfamilienhausErschließungMiteigentumsanteilBaugrundVermietungssituationGrundstücksbewertung
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Wohnfläche
82 m²
1.902 €/m²
Grundstück
686 m²
227 €/m²
- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Duisburg, hat eine Größe von 686 m² und einen Verkehrswert von ca. 144.000,00 €. Die Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz wird als gut beurteilt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das bewertete Objekt ist ein Wohnungseigentum mit einem Miteigentumsanteil an einem Mehrfamilienhaus. Es besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den Fenstern. Die baulichen Gegebenheiten sind als baureif einzustufen, und es sind keine Erschließungsbeiträge mehr zu zahlen. Die aktuelle Nutzung und Vermietungssituation sind unbekannt. Es gibt keine wesentlichen Abweichungen zwischen dem Miteigentumsanteil und der relativen Wertigkeit des Wohnungseigentums.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1983
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Garderobe/Abstellraum, WC, Bad, Kinderzimmer und Wohn-/Esszimmer.
- Baubeschreibung
- Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus. Die Wohnung unterteilt sich in Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Garderobe/Abstellraum, WC, Bad, Kinderzimmer und Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung sowie die Garage befinden sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Stellenweise besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den Fenstern. Das Gebäude hat einen Kellerraum.
Lage
Hedwigstr. 73, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
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