Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gevelsberg
Laut Wertgutachten ETW im 3.OG links des Treppenaufgangs des Huases Hagener Str.8a bestehend aus Wohnzimmer,Schlafzimmer,Küche,Bad-WC,Diele,Abstrellraum und Loggia; Wohnfläche 83,91 qm, und Garage, eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietet83.91 m²Miete: 4.440 €/Jahr Marktmiete: 5.224 €/JahrETW Nr. 14, 3. OG links, Hagener Str. 8a
Garage
vermietetMiete: 456 €/Jahr Marktmiete: 480 €/JahrGarage Nr. 21
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 3
- Diele 13 m²
- Abstellraum 1 m²
- Bad 5,2 m²
- Küche 17,9 m²
- Loggia 7,6 m²
- Schlafen 18,9 m²
- Wohnen 20,3 m²
Flurstücke
- Gevelsberg, Flur 18 - 2726 m²
- Gevelsberg, Flur 18 - 273976 m²
Zustand
befriedigendWohn- und Geschäftshaus äußerlich im Wesentlichen durchschnittlicher Unterhaltungszustand; Wohnungsausstattung und -zustand mangels Zutritts unbekannt, durchschnittlich unterstellt.
Feuchtigkeit
mittelKellerwandfeuchte
Schäden
mittelWasserschäden in Haus 8a im Dachgeschoss und 3. Obergeschoss
Risse
geringPutzrisse und Gefügerisse an Garagenfassade
Schäden
geringGaragentor Garage Nr. 21 schwergängig
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung Fa. Viessmann, 2 Warmwasserspeicher
Grundbuch
Amtsgericht
Schwelm
Grundbuch
Gevelsberg
Bestandsverzeichnis
Gevelsberg, Flur 18, Flurstück 272
Nr. 16 m² Anteil: 457/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 14 (4,57%)Gevelsberg, Flur 18, Flurstück 273
Nr. 1976 m² Anteil: 457/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 14 (4,57%)Gevelsberg, Flur 18, Flurstück 272
Nr. 16 m² Anteil: 5/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Garage Nr. 21 (0,05%)Gevelsberg, Flur 18, Flurstück 273
Nr. 1976 m² Anteil: 5/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Garage Nr. 21 (0,05%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Grunddienstbarkeit (Anbaurecht), lediglich lastend auf Flurstück 272, eingetragen 08.12.1928
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk (044 K 013/22), eingetragen 01.08.2022
Zwangsverwaltungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsverwaltungsvermerk (044 L 003/22), eingetragen 01.08.2022
Abschläge Verkehrswert
11.000 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Wohnung
11.000 €
Lage
Hagener Str. 8,8a, 58285 Gevelsberg