Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Bochum - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Bochum - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Bochum

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung nebst Garage im Erdgeschoss des dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus Goerdtstr. 41 in Bochum-Altenbochum, Baujahr des Hauses ca. 1968. Die Wohnfläche beträgt 116 qm und teilt sich wie folgt auf: Wohnraum, 4 Schlafräume, Küche, Flur, Bad, Duschbad und Abstellraum. Vor der Küche sowie vor dem Wohnraum ist jeweils eine Terrasse zugänglich. Beide Terrassenflächen sind nicht als Sondernutzungsrecht in den Teilungsplänen enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde ca. 2010 renoviert und teilmodernisiert. Insgesamt befinden sich in dem Haus 4 Wohnungen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten bis befriedigenden baulichen Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.

Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.

Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
2.060 €/m²
Grundstück
739 m²
BRW: 350 €/m²
Baujahr
1968
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Wohnung WE1 im Erdgeschoss mit Wohnraum, 4 Schlafräumen, Küche, Flur, Bad, Duschbad und Abstellraum.

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Renovierung und Teilmodernisierung der Wohnung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 14,5 m²
  • Bad 5 m²
  • Schlafraum Kind 1 15 m²
  • Küche 10 m²
  • Wohnraum 24,5 m²
  • Schlafen 16 m²
  • Arbeiten 13,5 m²
  • Duschbad 2,5 m²
  • Schlafraum Kind 2 12 m²
  • Abstellraum 3 m²

Flurstücke

  • Altenbochum, Flur 3 - 632
    739 m² Anteil 350.265/1.000.000= 258,846m²

Zustand

gut

Das Gemeinschaftseigentum war zum Ortstermin in einem guten bis befriedigenden baulichen Zustand ohne festgestellte Baumängel oder Bauschäden. Die zu bewertende Wohnung befand sich ebenfalls in gutem Zustand und wurde circa 2010 bei Bezug durch die Mieter renoviert und teilmodernisiert. Es wurden keine Untersuchungen zu verdeckten Baumängeln, Schadstoffen oder Bauschäden durchgeführt.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Über Fernwärmeübergabestation mit Standort im Kellergeschoss, Rippenheizkörper mit Thermostatventilen

Lage

Goerdtstr. 41, 44803 Bochum, Altenbochum

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
239.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bochum
Aktenzeichen
0048 b K 0039/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.