Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Reihenmittelhaus mit als Wohnungseigentum in Haltern am See - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Reihenmittelhaus mit als Wohnungseigentum in Haltern am See - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Reihenmittelhaus mit als Wohnungseigentum in Haltern am See

HausWohnungSonstiges
Eigentumswohnung in Form eines Reihenmittelhauses (Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß) nebst Garage in Haltern am See, Blaufärberweg 6b, Wohnfläche 135 qm, Baujahr 1974

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
135 m²
2.469 €/m²
Grundstück
692 m²
BRW: 500 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Ertragswert
353.000 €
Sachwert: 347.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    134.87 m²
    Marktmiete: 12.624 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegel Haltern am See, Stand 25.11.2024

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete Garage 50 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1988
Anbau eines Wintergartens

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang
  • WC
  • Abstellraum
  • Kochen
  • Essen
  • Wohnen
  • Wintergarten 6,7 m²

Etage 1

  • Flur
  • Arbeiten
  • Kind
  • Bad
  • Eltern
  • Balkon

Etage 2

  • Flur DG
  • Studio rechts
  • Abstellraum DG
  • Studio links

Flurstücke

  • Stadt Haltern, Flur 15 - 572
    692 m² Anteil 1/3 Miteigentumsanteil= 230,67m²

Zustand

befriedigend

Bauzeittypischer Zustand ohne erkennbaren erheblichen Unterhaltungsstau; Bewertung nach äußerem Anschein, Innenzustand unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand, Baumängel und Bauschäden im Gebäudeinneren unbekannt; hierfür wurde ein Sicherheitsabschlag von ca. 16.000 € angesetzt.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart unklar; 1973 Ölzentralheizung genehmigt, aktueller Zustand unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Marl

Grundbuch

Stadt Haltern

Blatt

3456

Bestandsverzeichnis

  • Stadt Haltern, Flur 15, Flurstück 572

    Nr. 1
    692 m² Anteil: 1/3 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohneinheit rot und Garage (33,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (32 K 22/25), eingetragen am 02.06.2025.

Abschläge Verkehrswert

16.164 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    16.164 €

Lage

Blaufärberweg 6a, 6 b, 6 c, 45721 Haltern am See, Haltern Stadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
333.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0022/ 2025
Art
Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.