Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Waldbröl
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 99 m² große Eigentumswohnung in einem dreigeschossigen, unterkellerten, 1971 fertig gestelltem Mehrfamilienhaus (Flurstück 527) und eine Garage (Flurstück 549 mit Flurstück 565). Die Wohnanlage umfasst 67 Wohnungen auf einem 7.889 m² großen Grundstück. Sie zeigt Spuren kaum ausreichender Instandhaltung. Die Wohnung konnte nicht von innen besichtigt werden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntNach Angaben des Verwalters sehr wahrscheinlich nicht vermietet, wird vom Eigentümer selbst genutzt,
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 27,5 m²
- Diele und Essplatz 10,5 m²
- Elternschlafzimmer 14,5 m²
- Kinderzimmer 1 9,5 m²
- Kinderzimmer 2 9,5 m²
- Küche 9 m²
- Bad 6 m²
- Putzraum 2 m²
- Speisekammer 1 m²
- Flur 5 m²
- Garderobe 1,5 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 565 - 5651.260 m²
Zustand
Schäden
hochErneuerung der Abwasserstränge ist vordringlich erforderlich.
Schäden
hochKaltwasserleitungen müssen bald erneuert werden.
Schäden
mittelSatteldächer müssen in absehbarer Zeit bearbeitet werden, es gibt keine Wärmedämmung.
Schäden
mittelDachrinnen müssen ersetzt werden.
Renovierungsbedarf
mittelFenster müssen teilweise erneuert werden.
Renovierungsbedarf
geringWünschenswert ist eine Wärmedämmung der Fassaden.
Energieeffizienz
Energieträger
Relativ neue Heizung mit zwei Gaskesseln für alle Häuser
Lage
Birkenhofer Weg 12, 51545 Waldbröl