Garage, Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung in Duisburg

Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung und eine Garage in 47269 Duisburg-Rahm in einem ca. 1994 errichteten zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt ist im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt 12 Sondereigentume (6 Wohnungen sowie 6 Garagen) aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 qm. Sie gliedert sich in Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Loggia. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit eigengenutzt. Das Gemeinschaftseigentum sowie die Wohnung vermittelten einen baujahrestypischen, gepflegten Gesamteindruck.
Das genaue Baujahr…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
71 m²
2.934 €/m²
Grundstück
543 m²
BRW: 245 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
Hausgeld
300 €
​
Ertragswert
193.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    70.93 m²
    Miete: 7.133 €/Jahr Marktmiete: 7.133 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Mietspiegel 2024, Wohnung 1. OG.

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage Nr. 4, elektrischer Torantrieb laut Angabe defekt.

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum

Etage 1

  • Diele
  • Eltern
  • Kind
  • Bad/WC
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Loggia

Flurstücke

  • Huckingen, Flur 51 - 416
    543 m² Anteil 152,25/1.000= 82,54m²
  • Huckingen, Flur 51 - 416
    543 m² Anteil 10/1.000= 5,43m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum und Wohnung vermitteln einen baujahrestypischen, gepflegten Gesamteindruck; Ausstattung überwiegend aus Baujahr, durchschnittlich gepflegt.

  • Risse

    gering

    Rissbildung im Waschbecken und im Badezimmer.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf der Wohnung bei Eigentümerwechsel erwartet; elektrischer Garagentorantrieb laut Angabe defekt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung laut Angaben; Heizungsraum nicht besichtigt.

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Grundbuch

Huckingen

Bestandsverzeichnis

  • Huckingen, Flur 51, Flurstück 416

    Nr. 1
    543 m² Anteil: 152,25/1.000 (15,2%)

  • Huckingen, Flur 51, Flurstück 416

    Nr. 1
    543 m² Anteil: 10/1.000 (1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (AG Duisburg, 653 K 52-24), eingetragen am 18.07.2024.

Lage

An der Huf 12, 47269 Duisburg, Rahm

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Zusammenfassung

Verkehrswert
208.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0653 K 0052/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.