Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hagen - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hagen - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hagen

Wohnung
Lt. Gutachten – ohne Innenbesichtigung-: Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgaragenanlage, bestehend aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss; Baujahr lt. Bauakte: ca. 1991; leichte Fassadenschäden an der Doppelgaragenfassade; es existiert eine Abstandflächenbaulast zugunsten des Nachbargrundstücks, welche in das Baulastenverzeichnis der Stadt Hagen eingetragen ist; dies wurde wertmindernd berücksichtigt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.537 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1991
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienwohnhaus, keine Vermietung erkennbar

  • Garage

    selbst bewohnt

    Doppelgarage und Carportanlage

Flurstücke

  • Hagen, Flur 7 - 451
    1.537 m²

Zustand

befriedigend

35 Jahre altes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, übliche Alterserscheinungen, leichte Fassadenschäden an der Doppelgaragenfassade, Innenzustand unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.

  • Schäden

    gering

    Leichte Fassadenschäden an der Doppelgaragenfassade.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Hagen

Grundbuch

Hagen

Blatt

17205A

Bestandsverzeichnis

  • Hagen, Flur 7, Flurstück 451

    Nr. 7
    1.537 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten und Beschränkungen laut Grundbuchblatt 17205A, Details siehe Beiblatt Anlage 13 (nicht in Internetversion enthalten).

Abschläge Verkehrswert

217.175 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,98

    11.690 €

  • Unwägbarkeiten Ausstattung (keine Innenbesichtigung) 20 %

    114.563 €

  • Baulast 5 %

    28.641 €

  • Hanglage und Grundstückszuschnitt 10 %

    57.281 €

  • Baumängel/Bauschäden (leichte Fassadenschäden Doppelgarage) pauschal

    5.000 €

Lage

Am Waldwege 11, 58091 Hagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
365.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hagen
Aktenzeichen
0031 K 0114/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.