Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC (innenliegend), Diele, Flur, Balkon sowie Kellerräume Nr. 6 und Garage Nr. 6. WF: ca. 91,5 m², BJ: 1986. Es wird die Zustimmung des WEG-Verwalters zur Veräußerung benötigt.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
92 m²
3.104 €/m²
Baujahr
1986
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
43
Jahre
Ertragswert
284.000 €
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Instandhaltung & Modernisierung
2002
Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung in den meisten Bereichen außer Wohnraum
2007
Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung im Wohnraum
Aufteilung
Etage 2
- Wohnen/Essen 30,8 m²
- Kochen 8 m²
- Schlafen 16,6 m²
- Kind 13,7 m²
- Bad 7,8 m²
- Gäste-WC 1,9 m²
- Diele/Abs. 10 m²
- Balkon 2,8 m²
Flurstücke
- Rellinghausen, Flur 9 - 2161.596 m²
Zustand
Renovierungsbedarf
mittelIm Bereich der Balkone, einschließlich der Geländer, besteht ein Instandhaltungs- und Sanierungsstau.
Schäden
geringTeilweise leichte Rostschäden an den Garagentoren.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl
Ölzentralheizung
Lage
Alte Eichen 9, 45134 Essen
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