Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bad Salzuflen
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden voll unterkellerten in Massivbauweise errichteten Dreifamilienhaus (Baujahr 1959, in 2016 erfolgte eine durchgreifende Renovierung). Die Grundstücksgröße beträgt 532 qm.
Die ca. 80 qm Wohnung besteht aus Küche, Bad, Ess-, Wohnzimmer, Flur und 2 weiteren Zimmern. Ein Kellerraum steht zur Verfügung.…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt80.25 m²Marktmiete: 6.480 €/JahrWohnungseigentum Nr. 2 Obergeschoss, 1/2-Miteigentumsanteil versteigert
Garage
vermietetMiete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/JahrGarage G1, 1/2-Miteigentumsanteil versteigert
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 22,8 m²
- Schlafzimmer 14,6 m²
- Kinderzimmer 11 m²
- Esszimmer 9,9 m²
- Küche 5,3 m²
- Bad 8,2 m²
- Flur 6,3 m²
- Balkon 2,1 m²
Flurstücke
- Bad Salzuflen, Flur 24 - 83620 m² Anteil 1/2 an 27,47/100 Miteigentumsanteil (Wohnung Nr. 2, Blatt 19381)
- Bad Salzuflen, Flur 24 - 1445512 m² Anteil 1/2 an 27,47/100 Miteigentumsanteil (Wohnung Nr. 2, Blatt 19381)
- Bad Salzuflen, Flur 24 - 83620 m² Anteil 1/2 an 6,69/100 Miteigentumsanteil (Garage G1, Blatt 19383)
- Bad Salzuflen, Flur 24 - 1445512 m² Anteil 1/2 an 6,69/100 Miteigentumsanteil (Garage G1, Blatt 19383)
Zustand
gutGepflegtes Dreifamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1959, Wohnung 2016 modernisiert; leichte Fassadenrisse, energetischer Zustand dem fiktiven Baujahr 1976 entsprechend.
Risse
geringLeichte Fassadenrisse an Außenwänden und im Bereich der Garage
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärmeanschluss 2024, zuvor Öl-Zentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Lemgo
Grundbuch
Bad Salzuflen
Blatt
19381, 19383
Bestandsverzeichnis
Bad Salzuflen, Flur 24, Flurstück 836
Nr. 120 m² Anteil: 27,47/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit Wohnung Nr. 2 OG und Kellerraum 2 (27%)Bad Salzuflen, Flur 24, Flurstück 1445
Nr. 1512 m² Anteil: 27,47/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit Wohnung Nr. 2 OG und Kellerraum 2 (27%)Bad Salzuflen, Flur 24, Flurstück 836
Nr. 120 m² Anteil: 6,69/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit Garage G1 (6%)Bad Salzuflen, Flur 24, Flurstück 1445
Nr. 1512 m² Anteil: 6,69/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit Garage G1 (6%)
Abschläge Verkehrswert
4.000 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Wohnung Nr. 2
4.000 €
Lage
, 32105 Bad Salzuflen, Bad Salzuflen