Garage in Oberhausen - Bild 1
Garage in Oberhausen - Bild 2

Garage in Oberhausen

Parkplatz
Laut Wertgutachten handelt es sich um 3 Garagen einer Garagenzeile aus dem Jahr 1961. Eine Garage ist vermietet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
214 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
6
Jahre
Ertragswert
15.879 €
Sachwert: 21.374 €
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Einheiten

  • Garage

    vermietet
    50 m²
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 660 €/Jahr

    Eine von drei Garagen vermietet, Pacht 25,01 €/Monat; marktübliche Miete nach Instandsetzung 45–55 €

Flurstücke

  • Oberhausen, Flur 38 - 102
    214 m²

Zustand

mangelhaft

Garagenzeile instandgehalten, aber nicht saniert oder modernisiert; allgemeiner Unterhaltungszustand als schlecht (Bauzustandsstufe 5) eingestuft, einfache Ausführung, Instandsetzungsbedarf insbesondere Dach und Holztore.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Prüfen und Instandsetzen der Dacheindeckung und Dachentwässerung, Witterungsschutz der Holzflügeltore, weitere einfache Instandsetzungsmaßnahmen; pauschal mit ca. 4.000 € veranschlagt.

Grundbuch

Amtsgericht

Oberhausen

Grundbuch

Oberhausen

Blatt

3181

Bestandsverzeichnis

  • Oberhausen, Flur 38, Flurstück 102

    Nr. 1
    214 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk (17K 020/24) vom 26.04.2024

Abschläge Verkehrswert

4.000 €

  • Instandsetzungskosten Garagenzeile

    4.000 €

Lage

Duisburger Straße, 46049 Oberhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
14.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oberhausen
Aktenzeichen
0017 K 0020/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.