Garage, Doppelhaushälfte in Kleve

Haus
Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einer Doppelhaushälfte sowie einer PKW-Garage und Wintergarten bebautes Grundstück. Ursprungsbaujahr ca. 1910, Um- und Anbau 1971.

Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.

2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
122 m²
1.381 €/m²
Grundstück
424 m²
BRW: 185 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    121.69 m²

    Einfamilienhaus, derzeit nicht vermietet oder verpachtet, wird nicht bewohnt.

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Fenster im Wohnzimmer erneuert (Doppelverglasung).
2000
Badezimmer im Dachgeschoss erneuert.

Flurstücke

  • Donsbrüggen, Flur 2 - 348
    424 m²

Zustand

ausreichend

Einfacher Bau- und Unterhaltungszustand mit allgemeinem Instandhaltungsstau, teilweise wirtschaftlicher Überalterung und mangelnden energetischen Eigenschaften; Heizung überaltert, Gebäude nicht sofort bewohnbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsstau des Gebäudes, teilweise wirtschaftliche Überalterung.

  • Schäden

    hoch

    Anbauten und Schuppen teilweise abgängig; Wintergarten mit massiven Dachschäden.

  • Sonstige

    mittel

    Mangelnde energetische Eigenschaften (überwiegend einfach verglaste Fenster, nicht zeitgemäße Dämmung von Außenwand und Dach, schlechte Energieeffizienz der alten Heizungsanlage).

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Einzelöfen (Flüssiggas) in einigen Räumen, zusätzlicher Holzofen in der Küche; Flüssiggastank im Garten; Heizung veraltet und entspricht nicht aktuellen Anforderungen, Austausch empfohlen.

Grundbuch

Amtsgericht

Kleve

Grundbuch

Donsbrüggen

Blatt

113

Bestandsverzeichnis

  • Donsbrüggen, Flur 2, Flurstück 348

    Nr. 16
    424 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Teilungsversteigerung des Grundstücks ist angeordnet (Amtsgericht Kleve 008 K 025/23), eingetragen am 24.01.2024.

Abschläge Verkehrswert

12.500 €

  • Baumängel und Bauschäden über übliche Abnutzung hinaus

    5.000 €

  • Nicht in allen Räumen vorhandene, überalterte Heizung; Gebäude nicht sofort bewohnbar (5 % vom vorl.

    7.500 €

Lage

Zur Buchenhecke 10, 47533 Kleve, Donsbrüggen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
168.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0025/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.