Garage, Doppelhaushälfte in Münster
Doppelhaushälfte, Garage
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um eine eingeschossige, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage im Stadtteil Münster St. Mauritz/Gelmer.
BJ: 1984, Ölzentralheizung, 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad, Wohn- und Nutzfläche: 117 m²
Das Objekt konnte nicht von innen besichtigt werden. Es soll leerstehend sein. Es wurde im Gutachten ein Sicherheitsabschlag auf den ermittelten Verkehrswert vorgenommen.
>> Das Grundstück wird über einen Gemeinschaftsweg (Flurstück 340) von der Straße Westerheide erschlossen. Dieses Flurstück ist nicht Gegenstand der Zwangsversteigerung.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Diele/Garderobe 14,6 m²
- WC 2,2 m²
- Küche 11,4 m²
- Wohnen 31 m²
Etage 2
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer
- Bad
Flurstücke
- St. Mauritz, Flur 20 - 335421 m²
Zustand
Schäden
mittelLose Fugen im Verblendmauerwerk
Schäden
mittelFehlende Bretter am Ortgang unter dem Giebel
Schäden
mittelLose Betondachsteine an der vorderen Gaube
Risse
mittelTeilweise Risse in der Garage
Schäden
mittelInstandsetzung des Sturzes über der Garagentür zum Garten erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung (laut Bauakte)
Grundbuch
Amtsgericht
Münster
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 3Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Münster - Zwangsversteigerungsabteilung -, 9 K 5/25). Eingetragen am 04.03.2025.
Lage
Westerheide 42, 48157 Münster