Garage, Doppelhaushälfte, Grün- und Wegeflächen, Grün- und Wegeflächen, Grün- und Wegeflächen in Essen
Diese gemeinsamen Flurstücke dienen überwiegend der Erschließung mehrerer Häuser und Garagen. Eine getrennte Veräußerung ist nicht möglich, da die jeweiligen Häuser, darunter auch das zu bewertende Gebäude, dann nicht mehr an den öffentlichen Verkehrsraum erschlossen sind und somit eine Wohnnutzung nicht mehr genehmigungsfähig ist. Es wird deshalb ein Wert für…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt147 m²Einfamilienhaus, von Eigentümern bewohnt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele 5,4 m²
- WC 1,4 m²
- Küche 5,9 m²
- Wohnen/Essen 33 m²
- Wintergarten 20,6 m²
Etage 1
- Flur OG 2,8 m²
- Bad OG 5,2 m²
- Kinderzimmer OG 13,6 m²
- Schlafzimmer OG 23,4 m²
Etage 2
- Kinderzimmer DG 30,6 m²
Flurstücke
- Bochold, Flur 7 - 470386 m²
- Bochold, Flur 7 - 48250 m² Anteil 1/2= 25m²
- Bochold, Flur 7 - 481102 m² Anteil 1/5= 20,4m²
- Bochold, Flur 7 - 5243 m² Anteil 1/5= 0,6m²
Zustand
gutZweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Fertiggarage in gepflegtem Zustand ohne größere sichtbare Mängel.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Heizungsanlage, Gerät im Bad im Obergeschoss
Grundbuch
Amtsgericht
Essen
Grundbuch
Bochold
Blatt
2967
Bestandsverzeichnis
Bochold, Flur 7, Flurstück 470
Nr. 1386 m²Bochold, Flur 7, Flurstück 482
Nr. 250 m² Anteil: 1/2 (50%)Bochold, Flur 7, Flurstück 481
Nr. 3102 m² Anteil: 1/5 (20%)Bochold, Flur 7, Flurstück 524
Nr. 43 m² Anteil: 1/5 (20%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 31.07.2025
Abschläge Verkehrswert
22.000 €Wertminderung bei fiktiver Einzelbewertung Flurstück 470 wegen notwendigem Wegerecht
22.000 €
Lage
Weizenstraße 9 A, 45356 Essen, Bochold