Garage, Doppelhaushälfte in Dortmund - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Dortmund - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Dortmund

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit nicht ausgebautem Dachgeschoss nebst mit Kellerräumen unterbauter Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² nebst einer überlangen Einzelgarage von ca. 26 m².

Gläubiger/Ansprechpartner: Tel.: + 49 231 914455 - 0, Zeichen: 716/23.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
108 m²
2.120 €/m²
Grundstück
439 m²
BRW: 258 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    54 m²

    Erdgeschosswohnung

  • Wohnung

    leerstehend
    54 m²

    Obergeschosswohnung im Renovierungszustand

  • Garage

    leerstehend
    26 m²

    überlange Einzelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

2016
teilweise Erneuerung von Fenstern (Küche EG Fenstertür mit Rollladenkasten)

Flurstücke

  • Nette, Flur 1 - 230
    439 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus und Garage aus 1955 mit Sanierungsstau, insbesondere Bäder, Dach ohne Dämmung, Feuchtigkeitsschäden im Keller und in der Garage, OG im Renovierungszustand; insgesamt allenfalls durchschnittlicher Zustand.

  • Schäden

    mittel

    Dach ohne Unterspannbahn und Dämmung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierungsstau in beiden Bädern, defekter Autogeyser EG

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    OG-Wohnung mit fehlenden Türen, Bodenbelägen, Malerarbeiten, unvollständiger Elektroinstallation, fehlender Heizkörper in der Küche, keine Warmwasserbereitung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Durchfeuchtungen der Kellerwände, Ausblühungen

  • Schäden

    mittel

    Kamine im Dachboden durchsottet, Putzschäden

  • Schäden

    mittel

    Schäden im Außenputz und in Fensterlaibungen, Schäden an Eingangstreppe

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Garage mit aufsteigender Feuchtigkeit, Putz- und Bodenbelagsschäden

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung im Keller, Heizung am Ende der Funktionszeit

Grundbuch

Amtsgericht

Dortmund

Grundbuch

Dortmund

Blatt

39915

Bestandsverzeichnis

  • Nette, Flur 1, Flurstück 230

    Nr. 2
    439 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung vom 16.08.2023

Abschläge Verkehrswert

84.000 €

  • Marktanpassung Zuschlag

    34.000 €

  • Baumängel und -schäden Wohnhaus und Garage

    50.000 €

Lage

Voßloh 15, 44359 Dortmund, Nette

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Zusammenfassung

Verkehrswert
229.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dortmund
Aktenzeichen
0273 K 0010/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.