Garage, Doppelhaushälfte in Düren - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Düren - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Düren

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine unterkellerte Doppelhaushälfte. Wohnfläche ca. 94 qm. Baujahr: 1965. Garage (ohne Baugenehmigung). Es besteht mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsstau.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1955
Errichtung des Gebäudes

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Diele

Etage 2

  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Flur

Etage -1

  • Kellerräume
  • Heizungsraum

Zustand

Der Gutachter beschreibt, dass nur zerstörungsfrei und augenscheinlich untersucht wurde, ohne eine umfassende Bauschadensbegutachtung. Offensichtliche Baumängel und Schäden wurden aufgenommen, jedoch sind die Auswirkungen auf den Verkehrswert nur pauschal berücksichtigt. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durchzuführen, da keine Prüfungen auf Schimmel, Feuchtigkeit oder gesundheitsschädliche Materialien erfolgten.

  • Schäden

    mittel

    Eingangstüre schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Eternitplatten an der Giebelseite teilweise gebrochen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation überaltert

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden im Keller

  • Schäden

    mittel

    Durchlauferhitzer (Gas) schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    gering

    diverse Restarbeiten erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Gas, einfache Warmluftheizung, einzelne Gasaußenwandthermen, Nachtstromspeicher-, Fußbodenheizung (vor ca. 1995), Warmwasserversorgung überwiegend Durchlauferhitzer (Gas) – aktuell schadhaft

Grundbuch

Blatt

8842

Lage

Tannenbergstraße 10, 52351 Düren, Düren

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
225.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düren
Aktenzeichen
0033 K 0058/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.