Garage, Doppelhaushälfte in Halle (Westf.) - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Halle (Westf.) - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Halle (Westf.)

Haus
Laut Wertgutachten der Sachverständigen handelt es sich um eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebatem Dachgeschoss sowie einer Garage und einem Kaminofen.
Lage: Sportplatzstraße 9, 33790 Halle (Westf.)
Baujahr: ursprünglich: 1954; 1979: Bau einer Stahlbeton-Fertiggarage
1980: Anbau von Windfang und Bad; 2021: Elektro- und Badsanierung
Grundstücksgröße: 416 qm…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70 m²
2.786 €/m²
Grundstück
416 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
1954
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    70 m²

    Einfamilienhaus, vom Eigentümer bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Elektrosanierung
2021
Badsanierung Erdgeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang
  • Bad EG
  • Flur EG
  • Küche
  • Wohnzimmer

Etage 1

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Etage -1

  • Bad KG

Flurstücke

  • Künsebeck, Flur 2 - 1756
    416 m²

Zustand

mangelhaft

Sehr einfacher baulicher und energetischer Zustand, vollständige Sanierung inkl. Fenster, Dach- und Außenisolierung notwendig; Objekt wirkt ungepflegt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden an der Badezimmerdecke im Erdgeschoss infolge ehemals undichtem Flachdach; Dach inzwischen neu abgedichtet, Schaden optisch noch sichtbar.

  • Schäden

    gering

    Loch in der Rigipsverkleidung im Treppenaufgang zum Dachgeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Sanierungsbedarf wegen veralteter energetischer und baulicher Ausstattung (Fenster, Dach- und Außenisolierung).

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Viessmann Gasheizung, Wärmeverteilung über Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Halle (Westf.)

Grundbuch

Halle

Blatt

1033

Bestandsverzeichnis

  • Künsebeck, Flur 2, Flurstück 1756

    Nr. 1
    416 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Wasserversorgungsrecht, eingetragen in Halle Blatt XXX Abt. II Nr. 11, Recht aus Februar 1957

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (Loch Rigipsverkleidung Treppe DG, Decke Bad nach Wasserschaden streifen

    1.000 €

Lage

Sportplatzstraße 9, 33790 Halle, Künsebeck

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
195.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Halle
Aktenzeichen
0010 K 0016/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.