Garage, Doppelhaushälfte in Liblar - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Liblar - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Liblar

Haus

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit rd. 101 m² Wfl., Baujahr 1919, nebst Garage und rückwertigen eingeschossigem Nutzanbau (ehem. Hundesalon)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101 m²
2.142 €/m²
Grundstück
311 m²
BRW: 390 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
186.000 €
Sachwert: 216.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    100.83 m²
    Miete: 8.119 €/Jahr Marktmiete: 8.119 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1965
Dacheindeckung erneuert (ca. 60er Jahre, geschätzt)
1990
Austausch der zweifach verglasten Kunststofffenster (ca. 90er Jahre, geschätzt)
1990
Installation der giebel­seitigen vorgehängten Schieferfassade mit Dämmung ca. 4 cm (ca. 90er Jahre, geschätzt)
2017
Innenausbau und Umnutzung des rückwärtigen Anbaus zum Hundesalon

Flurstücke

  • Liblar, Flur 14 - 112
    311 m²

Zustand

befriedigend

Ausstattung einfach bis durchschnittlich, überwiegend dem Baujahr entsprechend; geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, keine wesentlichen erkennbaren Bauschäden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf im Gebäude

  • Schäden

    gering

    leichte Putzschäden am Sockelbereich der Fassade

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung, genaue Art und Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Brühl

Grundbuch

Liblar

Blatt

1330

Bestandsverzeichnis

  • Liblar, Flur 14, Flurstück 112

    Nr. 1
    311 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

  • Sonstige

    Lasten

    Bergschadensverzicht

Abschläge Verkehrswert

24.046 €

  • mangelnde Innen- und rückseitige Außenbesichtigung

    24.046 €

Lage

Schlunkweg 29, 50374 Erftstadt, Liblar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
216.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brühl
Aktenzeichen
0141 K 0039/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.