Garage, Doppelhaushälfte in Viersen

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung leer stehendes Wohnhaus mit vermieteter Garage. Die Garage konnte nicht besichtigt werden.
Es wurde um 1957 in unterkellerter, zweigeschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (neu) aufgebaut. Wohnfläche nach überschlägigem Aufmaß ca. 105 m².
Es befindet sich in einem als Denkmalbereich unter Schutz gestellten Bereich.
Von außen vermittelt das Objekt einem durchschnittlichen bis…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105 m²
895 €/m²
Grundstück
62 m²
​
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
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Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    105 m²

    Wohnhaus bei Begutachtung leer stehend, kernsanierungsbedürftig

  • Garage

    vermietet

    Integrierte Pkw-Garage, vermietet, nicht besichtigt

Instandhaltung & Modernisierung

1987
Einbau überwiegend brauner Kunststofffenster mit Isolierverglasung (gemäß Prägung um 1987)

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Raum 1
  • Raum 2

Etage 1

  • Diele
  • WC
  • Garderobe
  • ehemaliges Büro
  • Wohnküche
  • Wohnraum

Etage 2

  • Diele
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer

Etage -1

  • Diele
  • Abstellraum

Flurstücke

  • Dülken, Flur 62 - 205
    62 m²

Zustand

mangelhaft

Von außen durchschnittlicher bis in Teilen einfacher Pflege- und Unterhaltungszustand; Inneres in ruinösem, rohbauähnlichem Zustand, insgesamt kernsanierungsbedürftig, keine Heizung, Sanitär- oder Elektroinstallationen vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gesamtes Innere des Wohnhauses in ruinösem, rohbauähnlichem Zustand; Boden-, Wand- und Deckenbeläge schadhaft; Ausbau- und Einrichtungsgegenstände wie Heizungsanlage, Elektroinstallationen, Sanitär- и

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ehemalige Wasser- und Abwasserleitungen in nicht weiter zu gebrauchendem Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster aus ca. 1987 entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Heizung vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Viersen

Grundbuch

Dülken

Blatt

2745

Bestandsverzeichnis

  • Dülken, Flur 62, Flurstück 205

    Nr. 4
    62 m²

Lage

Ostwall 18, Vogelsanggasse 15, 41751 Viersen, Dülken

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Zusammenfassung

Verkehrswert
94.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Viersen
Aktenzeichen
0016 K 0005/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.