Diese Auktion wurde abgesagt.
Garage, Doppelhaushälfte in Viersen
Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung leer stehendes Wohnhaus mit vermieteter Garage. Die Garage konnte nicht besichtigt werden.
Es wurde um 1957 in unterkellerter, zweigeschossiger Massivbauweise mit ausge-bautem Dachgeschoss (neu) aufgebaut. Wohnfläche nach überschlägigem Aufmaß ca. 105 m².
Es befindet sich in einem als Denkmalbereich unter Schutz gestellten Bereich.
Von außen vermittelt das Objekt einem durchschnittlichen bis…
Es wurde um 1957 in unterkellerter, zweigeschossiger Massivbauweise mit ausge-bautem Dachgeschoss (neu) aufgebaut. Wohnfläche nach überschlägigem Aufmaß ca. 105 m².
Es befindet sich in einem als Denkmalbereich unter Schutz gestellten Bereich.
Von außen vermittelt das Objekt einem durchschnittlichen bis…
WohnhausViersen-DülkenPKW-GaragekernsanierungsbedürftigMassivbauweiseMansarddachVerkehrswertInfrastrukturEinkaufsmöglichkeitenöffentlicher Nahverkehrrenovierungsbedürftig
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
105 m²
895 €/m²
Grundstück
62 m²
1.516 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Wohnhaus mit integrierter PKW-Garage in Viersen-Dülken, das auf einer Fläche von ca. 62 m² errichtet wurde. Der Verkehrswert beträgt 88.000,00 €. Das Gebäude ist kernsanierungsbedürftig und weist einen durchschnittlichen bis einfachen Pflegezustand auf.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Wohnhaus wurde um 1957 neu aufgebaut und ist in zweigeschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Es befindet sich in einem ruinösen, rohbauähnlichen Zustand, wobei keine Heizungs- oder Sanitäreinrichtungen vorhanden sind. Die Dachkonstruktion ist als Mansarddach mit Falzziegeln ausgeführt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Garten- oder Freiflächen sind nicht vorhanden.
- Nutzungsart
- Wohnhaus
- Nutzungsstatus
- leerstehend
- Baujahr
- 1881
- Wohnräume
- Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele und zwei Räume, die ehemals als Büros genutzt wurden.
- Grundstückszuschnitt
- annähernd rechteckig
Lage
Ostwall 18, Vogelsanggasse 15, 41751 Viersen, Dülken
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