Garage, Doppelhaushälfte, (Zweifamilienhaus) in Essen - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte, (Zweifamilienhaus) in Essen - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte, (Zweifamilienhaus) in Essen

HausMehrfamilienhaus
Lt. Gutachten handelt es sich um eine 1-geschossige vollunterkellerte Zweifamiliendoppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Wohnfläche ins. Ca. 183 m². BJ: 1985 aber mit alten Kellerräumen. Grdstgröße: 657 m².

Der betreibene Gläubiger kann nicht benannt werden, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
183 m²
3.333 €/m²
Grundstück
657 m²
BRW: 360 €/m²
Baujahr
1985
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Obergeschoss überwiegend vom Antragsgegner mit Familie genutzt, teilweise auch Räume im Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend

    Erdgeschosswohnung vormals von Nießbrauchberechtigter bewohnt, diese ist verstorben

  • Garage

    leerstehend

    Freistehende Fertiggarage, zum Ortstermin nicht zugänglich

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Erneuerung des Ölbrenners der Zentralheizung

Flurstücke

  • Bedingrade, Flur 8 - 237
    657 m²

Zustand

befriedigend

Überwiegend befriedigender Bau- und Unterhaltungszustand, wesentliche Modernisierungen nicht feststellbar, entsprechender Handlungsbedarf insbesondere bei Fenstern, Dachflächenfenstern und Sanitärraum im Spitzboden.

  • Schäden

    mittel

    Diverse defekte Fensterbeschläge und Rollladengurte

  • Schäden

    mittel

    Reparatur- bzw. Austauschbedarf an Dachflächenfenstern

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Modernisierungsbedarf am Sanitärraum des Spitzbodens, älterer Ausbau in Heimwerkerqualität

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit vermutlich etwa 2012 erneuertem Ölbrenner, drei Kunststofftanks à 1.000 l

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Bedingrade

Blatt

914

Bestandsverzeichnis

  • Bedingrade, Flur 8, Flurstück 237

    Nr. 2
    657 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Rückauflassungsvormerkung

  • Nießbrauch

    Lasten

    Nießbrauch zugunsten einer inzwischen verstorbenen Berechtigten

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk vom 17.07.2023

Abschläge Verkehrswert

45.000 €

  • Reparaturbedarf Fenster und Dachflächenfenster

    5.000 €

  • Modernisierungsbedarf Sanitärraum Spitzboden

    2.000 €

  • Marktanpassung wegen Nachfragerückgang

    38.000 €

Lage

Lirichblick 46, 45359 Essen, Bedingrade

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Zusammenfassung

Verkehrswert
610.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0180 K 0017/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.