
Garage, Doppelhaushälfte in Issum
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Einheiten
Wohnung
leerstehend145 m²Miete: 13.050 €/Jahr Marktmiete: 13.050 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Wohnhaus
Garage
leerstehendMiete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Garage
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Gäste-WC
- Windfang
- Diele
Etage 1
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer 1. OG
- Flur OG
Etage 2
- Kinderzimmer 3
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer DG
- Flur DG
Etage -1
- Kellerräume
Flurstücke
- Issum, Flur 42 - 702298 m²
Zustand
ausreichendUnterdurchschnittlicher Erhaltungszustand für Baujahr 2001 mit deutlichem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau innen und außen; bauliche Substanz grundsätzlich intakt.
Renovierungsbedarf
mittelFehlende bzw. beschädigte Treppenbeläge
Renovierungsbedarf
hochBadezimmer im 1. Obergeschoss im Rohbauzustand
Schäden
mittelBeschädigte Verglasungen an Terrassentüren und Hauseingangstür
Schäden
mittelBeschädigte bzw. abgängige Innentüren
Renovierungsbedarf
mittelMangelhaft hergestellte bzw. ungepflegte Außenanlagen
Schäden
mittelMangelhafte Dampfbremse im Dachbereich, Dämmnachbesserung erforderlich
Schäden
hochBrandschutzwidrige Öffnung in grenzständiger Garagenwand, Verschluss erforderlich
Renovierungsbedarf
geringNotwendige Restfugenarbeiten an der Fassade
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung als Pumpenheizung, zentrale Warmwasserversorgung
Grundbuch
Amtsgericht
Geldern
Grundbuch
Issum
Blatt
1485 A
Bestandsverzeichnis
Issum, Flur 42, Flurstück 702
Nr. 1298 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenSchmutzwasserkanalleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 42 Nr. 703
Grunddienstbarkeit
LastenRegenwasserkanalleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 42 Nr. 703
Abschläge Verkehrswert
19.500 €Investitionen für Instandhaltung und Modernisierung (Treppenbeläge, Bad OG, Verglasungen, Innentüren
19.500 €
Herstellung nutzbarer Außenanlagen, Restverfugung Fassade, Dämmarbeiten Dach, Verschluss Grenzöffung
0 €
Lage
Kullenweg 111, 47661 Issum