Garage, Doppelhaushälfte, Erbbaurecht in Münster - Bild 1

Garage, Doppelhaushälfte, Erbbaurecht in Münster

Haus
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht an einem Grundstück, das mit einer Doppelhaushälfte (Baujahr 1967, massive Bauweise, 1-geschossig mit Dachgeschoss, teilunterkellert, Wohnfläche ca. 120 m²) und einer Garage (Massive Bauweise, Baujahr 1968) bebaut ist.
Ein Dachgeschossraum und Teilbereiche des Kellergeschosses sind zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Für die Nutzung dieser Räume als Aufenthaltsräume sind keine Baugenehmigungsunterlagen in der amtlichen Bauakte enthalten.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
120 m²
3.792 €/m²
Grundstück
551 m²
BRW: 1.150 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Ein Raum, Flur und Bad im Kellergeschoss seit 15.01.2025 zu Wohnzwecken vermietet, Warmmiete 350 € m

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Übrige Flächen des Wohnhauses von Erbbauberechtigten selbst bewohnt

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage mit 1 PKW-Stellplatz und Abstellfläche

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Erneuerung Heizungsanlage
2019
Teilweise Erneuerung Bodenbeläge ab 2019

Flurstücke

  • Münster, Flur 217 - 153
    551 m²

Zustand

ausreichend

Deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, u.a. energetische Modernisierung der Gebäudehülle, Risse, Feuchtigkeitsschäden, überarbeitungsbedürftige Dachrinnen und Entwässerung, Malerarbeiten und Außenanlagen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Energetische Modernisierung von Dach, Fassaden, Fenstern und Außentüren erforderlich.

  • Risse

    mittel

    Teils Risse in Wänden und Bodenbelägen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Stellenweise Feuchtigkeitsschäden an Wänden und Decken, z.B. Flecken und Schimmel.

  • Schäden

    mittel

    Dachrinnen und Entwässerungsgrundleitungen überarbeitungsbedürftig; Holzkonstruktion des überdachten Freisitzes teils morsch.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten innen und Überarbeitung der Außenanlagen (Unebenheiten) erforderlich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Radiatoren und Bodenkonvektor

Grundbuch

Amtsgericht

Münster

Grundbuch

Münster

Blatt

50103

Bestandsverzeichnis

  • Münster, Flur 217, Flurstück 153

    Nr. 1
    551 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Erbbauzins von 551 DM jährlich ab 10.02.1965 für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Münster Flur 217 Flurstück 153

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Münster Flur 217 Flurstück 153

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale, Instandhaltungs-/Modernisierungsbedarf

    40.000 €

Lage

Kerkheideweg 19, 48163 Münster

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Zusammenfassung

Verkehrswert
455.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Münster
Aktenzeichen
0009 K 0001/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.