




Garage, Doppelhaushälfte, Die Garage ist im KG des Hauses integriert. in Langerwehe
Baujahr: 2000/2001.
Diverse Besonderheiten (u.a Dachpachtvertrag): siehe Gutachten
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt69.89 m²Miete: 6.038 €/Jahr Marktmiete: 6.038 €/JahrWohnung Erdgeschoss, von Eltern und Bruder mit Wohnungsrecht genutzt
Wohnung
selbst bewohnt66.75 m²Miete: 5.687 €/Jahr Marktmiete: 5.687 €/JahrWohnung Dachgeschoss mit Spitzboden, eigengenutzt
Garage
vermietetMiete: 864 €/Jahr Marktmiete: 864 €/JahrIntegrierte Garage im Kellergeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Langerwehe, Flur 19 - 1103568 m²
Zustand
gutMassivbauweise, normaler Unterhaltungszustand, keine über die normale Abnutzung hinausgehenden Instandhaltungsrückstände festgestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung
Grundbuch
Amtsgericht
Düren
Grundbuch
Langerwehe
Blatt
606A
Bestandsverzeichnis
Langerwehe, Flur 19, Flurstück 1103
Nr. 1568 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Mischwasserkanal für die Gemeinde Langerwehe
Wohnrecht
LastenNr. 2Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Wohnungsrecht für zwei Personen als Gesamtberechtigte, löschbar bei Todesnachweis
Wohnrecht
LastenNr. 3Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, bedingtes Wohnungsrecht für eine Person, löschbar bei Todesnachweis
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerung eingetragen, Amtsgericht Düren 33 K 10/26
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Baulasteintragung pauschal
5.000 €
Lage
Hirkenweg 30B, 52379 Langerwehe, Langerwehe