Garage, Doppelhaushälfte, Das in Rede stehende Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag ungenutzt. in Recklinghausen - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte, Das in Rede stehende Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag ungenutzt. in Recklinghausen - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte, Das in Rede stehende Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag ungenutzt. in Recklinghausen

Haus

Das Grundstück ist laut Gutachten bebaut mit einer Einfamiliendoppelhaushälfte rechts (Baujahr 1977; Wohnfläche ca. 124 m²; Nutzfläche im DG ca. 37 m²) und einer Fertigteilgarage.

Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124 m²
2.847 €/m²
Grundstück
409 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1977
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele / Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer

Etage 2

  • Flur
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon

Etage 3

  • Flur
  • ausgebauter Dachraum 37 m²
  • Abstellraum

Etage -1

  • Flur
  • Heizungsraum
  • Kellerraum
  • Waschküche mit Kelleraußeneingang
  • Hausanschlussraum

Flurstücke

  • Recklinghausen, Flur 358 - 387
    409 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf Bauschäden, Baumängel und Reparaturstau hin, die mit einem Wertabschlag von 8.500 EUR berücksichtigt wurden. Es wird auf Punkt 4.4 des Gutachtens verwiesen, der diese Schäden detailliert beschreibt. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf aufgrund der genannten Mängel.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Vaillant-Gaszentralheizungsanlage, Erneuerung vor ca. 15 Jahren, Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Grundbuch

Grundbuch von Recklinghausen

Blatt

14012

Bestandsverzeichnis

  • Recklinghausen, Flur 358, Flurstück 387

    409 m²

Lage

Heinrich-Pardon-Straße 13, 45665 Recklinghausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
353.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0053/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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