Garage, Doppelhaushälfte in Lage - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Lage - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Lage

HausSonstiges
Laut Gutachten: Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 182 qm, Garage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
182 m²
275 €/m²
Grundstück
586 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1922
vor 104 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
Ertragswert
48.000 €
Sachwert: 48.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    182 m²
    Miete: 13.104 €/Jahr Marktmiete: 13.104 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung, Objekt zur Ortsbesichtigung offenkundig nicht genutzt

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Lage, Flur 3 - 761
    287 m²
  • Lage, Flur 3 - 763
    299 m²

Zustand

mangelhaft

Historische Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Baujahr 1922, nur von außen besichtigt. Mängel an verschiedenen Bauteilen und erheblicher Instandhaltungsstau unterstellt, Optik schlechter als normal, umfangreicher Sanierungsbedarf an Baukonstruktion, technischer Ausstattung und Außenanlagen.

  • Risse

    mittel

    Gerissene Putzfassade laut Fotodokumentation

  • Schäden

    mittel

    Alte Holzfenster, veraltete und kleinteilige Grundrisse, fehlende Genehmigung für Anbauten

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Sanierungsbedarf an Wärmedämmung, Feuchtigkeitssperren, Holztragwerken, Dach, Fenstern, Innenausbau, Leitungsnetzen, Heizungsanlage, Elektroinstallation und Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Detmold

Grundbuch

Lage

Blatt

8474

Bestandsverzeichnis

  • Lage, Flur 3, Flurstück 761

    Nr. 1
    287 m²

  • Lage, Flur 3, Flurstück 763

    Nr. 1
    299 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Ver- und Entsorgungsleitungsrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Lage Blatt 6377, lfd. Nr. 2 des BV (Flurstücke 762, 764)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Zwangsversteigerung ist angeordnet

Abschläge Verkehrswert

126.800 €

  • Baumängel und Bauschäden

    45.500 €

  • Instandhaltungsstau

    9.100 €

  • Baulast Zufahrt (überschlägliche Fläche 70 m², Belastung -50 %)

    8.000 €

  • Verweigerte Innenbesichtigung

    43.600 €

  • Veraltete und kleinteilige Grundrisse

    13.100 €

  • Fehlende Genehmigung für Anbauten

    7.500 €

Lage

Hardisser Straße 11, 32791 Lage

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Zusammenfassung

Verkehrswert
50.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0060/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.