Garage, Doppelhaushälfte in Dortmund - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Dortmund - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Dortmund

Haus
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein mit einer teilunterkellerten, eingeschossigen Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbauten (Baujahr 1933) sowie einer Garage (Baujahr 1973) bebautes Grundstück. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 103 m², die Nutzfläche ca. 24 m² und die Garagenfläche ca. 30 m². Es konnte keine Innenbesichtigung erfolgen

Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
103 m²
2.524 €/m²
Grundstück
880 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1933
vor 93 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    103 m²

    Einfamilien-Doppelhaushälfte, Eigennutzung laut Gutachten

  • Garage

    selbst bewohnt
    30 m²

    Einzelgarage auf dem Grundstück

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1 10,9 m²
  • Zimmer 2 9,9 m²
  • Wohnküche 11,7 m²
  • Flur EG Anbau 1 5,1 m²
  • WC EG Anbau 1 0,9 m²
  • Zimmer 3 EG Anbau 1 12,5 m²
  • Bad EG Anbau 2 6,8 m²
  • Geräteraum Anbau 7,3 m²

Etage 1

  • Zimmer 4 DG 13,9 m²
  • Zimmer 5 DG 12,1 m²
  • Zimmer 6 DG Anbau 1 19,1 m²

Etage -1

  • Kellerraum inkl. Treppe 17,2 m²

Flurstücke

  • Deusen, Flur 1 - 215
    880 m²

Zustand

befriedigend

Gebäudezustand von außen überwiegend baujahrsgemäß und befriedigend; energetischer Zustand ausreichend mit Modernisierungsbedarf; Außenanlagen überwiegend befriedigend.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Baujahrsbedingter Modernisierungsbedarf, insbesondere energetisch; genaue Mängel innen unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung laut Annahme im Gutachten, genaue Daten unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Dortmund

Grundbuch

Dortmund B

Blatt

44703

Bestandsverzeichnis

  • Deusen, Flur 1, Flurstück 215

    Nr. 1
    880 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wohnrecht, eingetragen 14.11.1985, Bewertung laut Gutachten entbehrlich

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    eingetragen am 22.06.2023

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

    30.000 €

Lage

Halmweg 2, 44369 Dortmund, Deusen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
260.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dortmund
Aktenzeichen
0272 K 0005/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.