Garage, Doppelhaushälfte in Bedburg

Haus
Es handelt sich um eine vollunterkellerte, eingeschossige Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und PKW-Garage.

Eine Besichtigung von innen war nicht möglich.

Baujahr: ca. 1991

Wohnfläche: 105,80m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
106 m²
2.637 €/m²
Grundstück
326 m²
​
Baujahr
1991
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
46
Jahre
Ertragswert
306.513 €
Sachwert: 309.744 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    105.8 m²

    Einfamilien-Doppelhaushälfte

  • Garage

    selbst bewohnt
    19.5 m²

    PKW-Garage und ein PKW-Außenstellplatz

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer 30,9 m²
  • Küche 10,1 m²
  • Flur EG 7,5 m²
  • Gäste-WC 1,5 m²
  • Spind 0,8 m²
  • Terrasse 3,1 m²

Etage 1

  • Flur DG 4,5 m²
  • Bad 6,5 m²
  • Kinderzimmer 1 10,6 m²
  • Kinderzimmer 2 16,3 m²
  • Schlafzimmer 14,1 m²

Flurstücke

  • Bedburg, Flur 3 - 1436
    326 m²

Zustand

befriedigend

Von außen durchschnittlicher Unterhaltungs- und Pflegezustand des Wohnhauses, leicht vernachlässigter Zustand der Garage und Außenanlagen; Innenzustand unbekannt.

  • Schäden

    gering

    Kunststoffrollläden teilweise beschädigt.

  • Schäden

    mittel

    Garagendach vermoost, Dachrinne und Fallrohr schadhaft, Klinkerverblendung teilweise beschädigt, Garagentor verbeult.

  • Schäden

    mittel

    Fliesenbelag der Terrasse teilweise schadhaft bzw. fehlend.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Eingrünung verwildert, Holzzaun verwittert und beschädigt, Holzpalisaden schadhaft.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Bedburg

Blatt

5795

Bestandsverzeichnis

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 1436

    Nr. 1
    326 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Bergheim, 32 K 15/25, eingetragen am 24.06.2025

Abschläge Verkehrswert

30.974 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (10 % des Sachwerts)

    30.974 €

Lage

Feldstraße 23, 50181 Bedburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
279.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.