Diese Auktion wurde abgesagt.
Garage, Doppelhaushälfte in Dülken
Laut Gutachten handelt es sich um eine bei Begutachtung miteigentümergenutzte Doppelhaushälfte mit PKW-Garagen / Schuppen. Das Haus wurde um 1954/55 in zweigeschossiger, unterkellerter Massivbauweise errichtet. 2015 wurde die Genehmigung zu einem nicht unterkellerten eingeschossigen Anbau erteilt. Für eine errichtetet Dachgaube konnte keine Genehmigung festgestellt werden. Ausbau Spitzboden ist vorbereitet. Eine Genehmigung diesen zum dauerhaften Aufenthalt zu nutzen konnte wie zur Dachgaube nicht festgestellt werden. Im Obergeschoss erfolgte ein Wanddurchbruch ins Nachbarhaus. Im Kellergeschoss sind die Doppelhaushälften durch eine Brandschutztür verbunden.
Wohnfläche nach überschlägigem Aufmaß (Ohne Balkon und Terrasse) 89 m².
Modernisierungen in 2016 feststellbar. Insgesamt ist jedoch der Pflege- und unter-haltungszustand einfach bis in Teilen vernachlässigt. Diverse Mängel u.a. Hinweise auf Feuchtigkeit im Kellermauerwerk.
Im Gutachten sind 25.000 € für Instandsetzungs- und Reparaturstau berücksichtigt ohne dass dies eine Verlängerung der theoretischen Restnutzungsdauer zur Folge hat.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
- Zusammenfassung
- Die Einfamilien-Doppelhaushälfte am Dahlenweg 15 in 41751 Viersen-Dülken hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und einen Verkehrswert von 177.000,00 €. Das Objekt befindet sich in einem einfachen bis vernachlässigten Pflegezustand und ist verkehrstechnisch günstig gelegen.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude wurde um 1954/55 in zweigeschossiger Bauweise errichtet und weist Mängel wie feuchtes Mauerwerk und undichte Dachrinnen auf. Die Wohnräume sind teilweise modernisiert, jedoch sind allgemeine Schönheitsreparaturen erforderlich. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung und einen Kaminofen im Wohnbereich. Das Grundstück hat eine Größe von 680 m² und ist nahezu ebenerdig mit einem rechteckigen Zuschnitt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- miteigentümergenutzt
- Baujahr
- 2016
- Wohnräume
- Das Objekt umfasst Wohnräume im Erdgeschoss sowie einen Wohnraumanbau. Eine Wanddurchführung von der Küche durch das Außenmauerwerk ist schadhaft.
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem einfachen bis vernachlässigten Pflegezustand. Es verfügt über einen Wohnraumanbau im Erdgeschoss mit Flachdach. Die Innenwände sind vermutlich aus Bimshohlblockstein oder Kalksandstein. Die Wärmeabgabe erfolgt über Flachheizkörper. Der Keller bietet Abstellmöglichkeiten sowie einen Heizungsraum und ein Heizöllager.
Lage
Dohlenweg 15, 41751 Viersen, Dülken
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 177.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Viersen
- Aktenzeichen
- 0016 K 0004/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Alle Angaben ohne Gewähr.