Garage, Doppelhaushälfte in Willich
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
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Einheiten
Wohnung
vermietet105 m²Miete: 13.230 €/Jahr Marktmiete: 13.230 €/Jahrmarktüblich erzielbarer Rohertrag laut Gutachten, 10,50 €/m² für 105 m² Wohnfläche
Garage
vermietetMiete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahrmarktüblich erzielbarer Rohertrag laut Gutachten, 80 €/Monat
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Schiefbahn, Flur 26 - 26513 m²
Zustand
befriedigendBaujahrtypisches, in Modernisierung befindliches Einfamilienhaus mit altersbedingt durchschnittlichem baulichen Zustand und Unterhaltungszustand; einige Mängel und unfertige Arbeiten vorhanden.
Sonstige
mittelKeine Geländer an Innen- und Außentreppen installiert
Renovierungsbedarf
mittelDach über Hauseingangsbereich und Putzarbeiten an Hauseingangstür nicht abgeschlossen
Schäden
mittelTeilweise fehlende Elektroanschlüsse (Schalter/Steckdosen) im Dachgeschoss
Sonstige
mittelTeil der Garage baurechtlich nicht genehmigt und rückzubauen
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss durch Wassereinbruch von außen
Energieeffizienz
Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Hersteller Thermia; Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
Grundbuch
Amtsgericht
Krefeld
Grundbuch
Schiefbahn
Blatt
2279
Bestandsverzeichnis
Schiefbahn, Flur 26, Flurstück 26
Nr. 1513 m²
Abschläge Verkehrswert
20.000 €Mängel und Schäden (u.a. fehlende Geländer, unfertiger Hauseingang, fehlende Elektroanschlüsse DG,部分
10.000 €
Rückbaumaßnahmen aufgrund Ordnungsverfügung (Terrasse, versiegelte Fläche, Überdachung Garage, Abw.
10.000 €
Lage
Barschbleek 22, 47877 Willich, Schiefbahn