Garage, Doppelhaushälfte in Hürth

Haus
Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte), voll unterkellert, mit 1 Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, erdgeschossigem Anbau sowie zwei PKW - Garagen
Baujahr ca. 1978 , Anbau gering saniert.
Wohnfläche 161,40 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
84 m²
3.929 €/m²
Grundstück
475 m²
BRW: 480 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
317.100 €
Sachwert: 327.900 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    84 m²
    Marktmiete: 10.272 €/Jahr

    fiktiv marktüblich erzielbarer Jahresrohertrag für Wohnhaus und 2 Garagen

  • Garage

    selbst bewohnt
    12 m²
    Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    2 PKW-Garagen, je 50 € monatlich marktüblich

  • Garage

    selbst bewohnt
    38 m²
    Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Doppelgarage, marktübliche Miete im Rohertrag enthalten

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Gleuel, Flur 15 - 2539
    475 m²

Zustand

ausreichend

Mäßiger, teils ungepflegter Zustand mit erheblichem Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau, insbesondere bei Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen sowie Innenausbau; energetisch nicht mehr zeitgemäß.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau bei Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen sowie Innenausbau; energetisch veraltete Baukonstruktion.

  • Sonstige

    mittel

    Innenbereich nicht besichtigt; mögliche weitere Baumängel und -schäden können nicht ausgeschlossen werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Brühl

Grundbuch

Gleuel

Blatt

6447

Bestandsverzeichnis

  • Gleuel, Flur 15, Flurstück 2539

    Nr. 1
    475 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (AZ 141 K 7/24), eingetragen am 23.02.2024

Abschläge Verkehrswert

41.200 €

  • Wertminderung wegen Baumängel/-schäden, Imponderabilien

    41.200 €

Lage

Barbarastraße 16, 50354 Hürth, Gleuel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
330.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brühl
Aktenzeichen
0141 K 0007/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.