Garage, Doppelhaushälfte in Hürth
Baujahr ca. 1978 , Anbau gering saniert.
Wohnfläche 161,40 m²
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntDas Objekt wird durch den Antragsgegner eigengenutzt; es bestehen keine Mietverträge / -erträge. In
Flurstücke
- Gleuel, Flur 15 - 2539475 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist einen erheblichen Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau auf, insbesondere bei Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen sowie dem Innenausbau. Es wurden keine zerstörenden Untersuchungen durchgeführt, daher können verdeckte Mängel nicht ausgeschlossen werden. Energetisch entspricht das Gebäude nicht mehr dem zeitgemäßen Standard.
Sonstige
mittelMögliche Bauschäden und Baumängel im nicht besichtigten Innenbereich
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeine Gebrauchsspuren sowie sichtbarer Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
Grundbuch
Amtsgericht
Brühl
Grundbuch
Grundbuch von Gleuel
Blatt
6447
Bestandsverzeichnis
Gleuel, Flur 15, Flurstück 2539
475 m²
Abschläge Verkehrswert
41.200 €pauschale Wertminderung wegen Baumängel / -schäden
41.200 €
Lage
Barbarastraße 16, 50354 Hürth, Gleuel