Garage, Doppelhaushälfte in Kamen - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Kamen - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Kamen

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, voll unterkellert, 2-geschossig mit Massivgarage.
Raumeinteilung wahrscheinlich wie folgt:
Keller: Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche,
Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohnen / Essen, Terrasse,
1. Obergeschoss: Flur, Bad, Eltern, Kind 1, Kind 2…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
104 m²
2.386 €/m²
Grundstück
348 m²
BRW: 185 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    104.36 m²

    Einfamilienhaus, eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    14.3 m²

    Garage zu Nutzfläche/Abstellraum umgebaut, ohne Baugenehmigung

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • WC
  • Küche
  • Wohnen / Essen
  • Terrasse 5,1 m²

Etage 1

  • Flur
  • Bad
  • Eltern
  • Kind 1
  • Kind 2

Etage 2

  • Dachboden

Etage 3

  • Spitzboden

Etage -1

  • Flur
  • Kellerraum
  • Heizungsraum
  • Waschküche

Flurstücke

  • Kamen, Flur 13 - 641
    348 m²

Zustand

gut

Von außen guter Gesamteindruck, Instandhaltungszustand außen durchschnittlich bis gut; Innenzustand mangels Innenbesichtigung unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Pauschal unterstellte Bauschäden/Baumängel, da erfahrungsgemäß immer Mängel vorhanden sind; konkrete Schäden von außen nicht erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-befeuerte Warmwasser-Zentralheizung, genaues Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Kamen

Grundbuch

Kamen

Blatt

2317

Bestandsverzeichnis

  • Kamen, Flur 13, Flurstück 641

    Nr. 1
    348 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Insolvenzvermerk, eingetragen am 17.06.2022, lastend auf Erbteil in Erbengemeinschaft

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk zur Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 06.03.2023

Abschläge Verkehrswert

14.100 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (5 % vom Sachwert)

    13.100 €

  • Pauschaler Abschlag für unterstellte Bauschäden

    1.000 €

Lage

Auf dem Berge 8, 59174 Kamen, Kamen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
249.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kamen
Aktenzeichen
0014 K 0001/ 2023
Art
Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.