Garage, Doppelhaushälfte in Huck

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 1,5-geschossige, vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte nebst Pkw-Garage aus dem Jahr 1994. Die Wohnfläche (ohne Terrasse) beträgt ca. 116,13 qm.

Doppelhaushälfte mit Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116.13 m²
3.548 €/m²
Baujahr
1994
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Instandhaltung & Modernisierung

2017
Beginn der regelmäßig erfolgten Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen
2017
Erneuerung wesentlicher Ausbaugewerke im Rahmen der umfassenden Modernisierung
2019
Errichtung einer hochwertigen Terrassenüberdachung gartenseitig
2025
Fortsetzung der Modernisierungsmaßnahmen bis teilweise Anfang 2025

Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsdiele 10 m²
  • Gäste-WC
  • Büro
  • Abstellraum
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer 27,2 m²
  • Terrasse

Etage 2

  • Flur 9 m²
  • Badezimmer 6,8 m²
  • Elternzimmer 12,9 m²
  • Kinderzimmer 1 13,4 m²
  • Kinderzimmer 2 12,2 m²

Etage 3

  • Kinderzimmer
  • Ankleidezimmer

Etage -1

  • Kellerflur
  • Hausanschlussraum
  • Ankleide- und Hobbyraum
  • Abstellkeller
  • Waschkeller
  • Heizungskellerraum

Zustand

gut

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut klassifiziert und weist aufgrund bereits erfolgter Modernisierungsmaßnahmen eine zeitgemäße Ausstattung auf. Lediglich geringfügige Mängel und Schäden wurden festgestellt, die marktüblich pauschal berücksichtigt werden. Es wurden keine vertiefenden Untersuchungen zu Bauschäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen durchgeführt, und gesundheitsschädigende Materialien werden ausgeschlossen, sofern keine gegenteiligen Ergebnisse vorliegen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung der Firma Viessmann mit zentraler Warmwasseraufbereitung im Kellergeschoss

Lage

Am Cithert 60, 46519 Alpen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
412.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinberg
Aktenzeichen
0003 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.